Sugar Land Physicians Center | 7616 Branford Pl
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Sugar Land Physicians Center 7616 Branford Pl
56 595 pi² 87% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Sugar Land, TX 77479 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Le Sugar Land Physicians Center offre le 7616 Branford Place, un MOB de classe A de 55 375-SF à vendre à un taux d'occupation de 91,4 % et un NOI de 1 263 676$.
- Une clientèle aisée dont le revenu moyen des ménages est de 153 733$ et qui dépense environ 66 millions de dollars par année en soins de santé dans un rayon de 3 milles.
- On peut se rendre à pied à des dizaines de commodités telles que Costco, Tropical Smoothie, McAlister's Deli, CVS, Gyro Hut, Schlotzky's, Kung Fu Tea et Black Bear Diner.
- Emplacement très accessible juste à côté de l'autoroute 59, à 30 minutes du centre-ville de Houston, avec 150 places de stationnement couvertes et 75 places de stationnement non couvertes.
- La population de Sugar Land devrait atteindre 134 625 habitants d'ici 2024 et penche très jeune, puisqu'environ 30 % des résidents actuels ont 24 ans ou moins.
- EDC of Sugar Land identifie les sciences de la vie comme un secteur clé, accueillant des entreprises comme Houston Methodist, MD Anderson, Bluebonnet Nutrition, et plus encore.
Résumé de l'annonce
Pénétrez sur un marché de la santé de renommée mondiale avec des installations entièrement conçues pour maximiser la productivité et l'efficacité des utilisateurs médicaux. Situé au 7616 Branford Place, le Sugar Land Physicians Center a une superficie totale totale de 55 375 pieds carrés et est occupé à 91,4 %, ce qui donne un bénéfice d'exploitation net de 1,26 million de dollars. Les suites de classe A sont facilement accessibles pour les clients et les employés et disposent d'un grand garage et d'un parking en surface. De plus, l'autoroute 59 est à un demi-mile, ce qui vous permet d'explorer rapidement les incroyables avantages de la région pour les entreprises de soins de santé et leurs employés.
Au cours de la dernière décennie, Sugar Land est devenue un titan dans la région de Houston et une ville privilégiée pour des centaines de nouvelles entreprises et de résidents aisés. Depuis 2010, la population située à moins d'un mille du Sugar Land Physicians Center a plus que doublé, passant de 5 413 à 12 238 personnes. Cette concentration de croissance est sans aucun doute corrélée à l'environnement hautement aménagé avec Town Center Square, First Colony Mall, Sugar Land Town Square et des dizaines d'autres endroits désirables à quelques minutes seulement. Les résidents de Sugar Land accordent également une grande importance à la santé — le bureau du gouverneur a reconnu Sugar Land comme la ville la plus en forme au Texas à plusieurs reprises au cours des dernières années. Ces citoyens ont de nombreuses options puisque Sugar Land abrite 20 entreprises de biotechnologie, et les cabinets médicaux sont restés le développement le plus répandu depuis 2010, complétant parfaitement le marché prolifique des soins de santé de Houston.
Hôte du plus grand complexe médical au monde, le Texas Medical Center, l'importance de Houston dans l'industrie de la santé ne peut être sous-estimée et offre une abondance de relations professionnelles potentielles. Par exemple, le système de santé méthodiste de Houston a un hôpital dans l'énorme centre et un complexe important à seulement cinq minutes du Sugar Land Physician Center.
Au cours de la dernière décennie, Sugar Land est devenue un titan dans la région de Houston et une ville privilégiée pour des centaines de nouvelles entreprises et de résidents aisés. Depuis 2010, la population située à moins d'un mille du Sugar Land Physicians Center a plus que doublé, passant de 5 413 à 12 238 personnes. Cette concentration de croissance est sans aucun doute corrélée à l'environnement hautement aménagé avec Town Center Square, First Colony Mall, Sugar Land Town Square et des dizaines d'autres endroits désirables à quelques minutes seulement. Les résidents de Sugar Land accordent également une grande importance à la santé — le bureau du gouverneur a reconnu Sugar Land comme la ville la plus en forme au Texas à plusieurs reprises au cours des dernières années. Ces citoyens ont de nombreuses options puisque Sugar Land abrite 20 entreprises de biotechnologie, et les cabinets médicaux sont restés le développement le plus répandu depuis 2010, complétant parfaitement le marché prolifique des soins de santé de Houston.
Hôte du plus grand complexe médical au monde, le Texas Medical Center, l'importance de Houston dans l'industrie de la santé ne peut être sous-estimée et offre une abondance de relations professionnelles potentielles. Par exemple, le système de santé méthodiste de Houston a un hôpital dans l'énorme centre et un complexe important à seulement cinq minutes du Sugar Land Physician Center.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
56 595 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2014
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
18 865 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Terrain en acres
1,99 AC
Zonage
None
Stationnement
225 Espaces (3,98 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét.-ste 120
- 4 924 pi²
- Bureau
- -
- Janv. 2025
- 1er Ét.-ste 130
- 1 057 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 140
- 5 117 pi²
- Bureau
- -
- Mars 2025
- 1er Ét.-ste 150
- 3 565 pi²
- Bureau
- -
- Janv. 2025
- 3e Ét.-ste 330
- 985 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 4 924 pi² | Bureau | - | Janv. 2025 |
| 1er Ét.-ste 130 | 1 057 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 140 | 5 117 pi² | Bureau | - | Mars 2025 |
| 1er Ét.-ste 150 | 3 565 pi² | Bureau | - | Janv. 2025 |
| 3e Ét.-ste 305 | 670 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 330 | 985 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 340 | 4 750 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 4 924 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2025 |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 1 057 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 140
| Taille |
| 5 117 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mars 2025 |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 3 565 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2025 |
3e Ét.-ste 305
| Taille |
| 670 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 330
| Taille |
| 985 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 340
| Taille |
| 4 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
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VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 305
| Taille | 670 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 340
| Taille | 4 750 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À propos de E Fort Bend Co/Terres sucrières
L'une des principales destinations de banlieue du métro de Houston, Sugar Land comprend sa communauté homonyme planifiée par le maître et les environs. Soutenu par de fortes hausses de population et d'emplois, cette région a attiré des activités multifamiliales notables. Il s'agit de l'un des rares environnements de vie, de travail et de jeu à l'extérieur de la boucle 610. Certaines des principales artères de Houston traversent directement la région, notamment l'Interstate 69 et le Beltway 8, offrant aux locataires une connectivité exceptionnelle dans toute la région.
Lesrésidents d'ici gagnent certains des revenus les plus élevés de la région, et la région abrite également un pourcentage élevé de diplômés collégiaux, ce qui rend l'accession à la propriété unifamiliale relativement abordable, d'autant plus que la valeur de la maison est inférieure à la moyenne métropolitaine. La région est également connue pour son multiculturalisme, le comté de Fort Bend étant l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique des États-Unis.
SugarLand est un centre régional d'emploi. La région abrite un éventail diversifié de sociétés de haut niveau, dont United Healthcare, Texas Instruments, Noble Drilling Services et Bechtel EO. De plus, plusieurs grandes entreprises d'énergie et d'ingénierie ont leur siège social, comme Fluor Enterprises, Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion. Parmi les autres entreprises présentes ici, mentionnons Coca-Cola, Centraide et Kelsey-Seybold Clinic.
Lesinvestisseurs sont attirés par cette région en raison de sa solide base économique et de la valeur que les actifs fournissent ici par rapport à d'autres parties de la région. Les prix sont favorables, avec le prix moyen au pied carré à un rabais important dans les zones voisines plus près du centre-ville, comme Katy Freeway West et le Central Business District.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
8 547
73 772
190 063
2024 Population
8 948
77 347
203 502
Croissance démographique '20-'24
4,7%
4,9%
7,1%
2020 Ménages
2 682
25 399
63 949
2024 Ménages
2 825
26 849
68 790
Croissance des foyers '20-'24
5,3%
5,7%
7,6%
Âge moyen
39
41
40
Revenu médian par ménage
156 156 $
117 557 $
107 117 $
Employés de jour
10 569
43 677
92 022
Total des entreprises
1 680
5 602
11 568
Diplôme collégial et diplôme supérieur
65%
60%
54%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Sugar Land Surgical Hospital | Soins de courte durée | 4 route min. | 1,9 mi |
| Houston Methodist Sugarland Hospital | Soins de courte durée | 4 route min. | 2 mi |
| St Luke's Sugar Land Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 3 mi |
| Memorial Hermann Sugar Land Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 3,7 mi |
| Oakbend Medical Center | Soins de courte durée | 17 route min. | 11 mi |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8701-01-000-0030-907 | Évaluation des bâtiments | 18 204 791 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 053 453 $ CAD | Évaluation totale | 22 258 244 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8701-01-000-0030-907
Évaluation du terrain
4 053 453 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 204 791 $ CAD
Évaluation totale
22 258 244 $ CAD
À propos de l’architecte
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Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jeff Beard, President (Broker)
(281) 367-2220 x102
Contact
Jeff Beard est membre du CCMI depuis juin 2000 et est diplômé de l'Université Texas A&M et titulaire d'un baccalauréat en finance. Il est courtier immobilier agréé au Texas, membre de l'International Council of Shopping Centers et ancien président de la Commercial Real Estate Association of Montgomery County.
Jeff a fondé The J. Beard Real Estate Company, L.P. en octobre 2003. Sous sa direction, l'entreprise s'établit d'abord sur le marché commercial de North Harris/Montgomery County avant de devenir une importante présence immobilière dans la région de Houston.
Avec Jeff en tant que président, le Houston Business Journal classe régulièrement l'entreprise parmi les 20 plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial de la région de Houston.
Jeff demeure actif et participe à toutes les facettes de l'entreprise, du leadership et de la gestion à la commercialisation active de plusieurs missions de vente et de location.
Jeff a fondé The J. Beard Real Estate Company, L.P. en octobre 2003. Sous sa direction, l'entreprise s'établit d'abord sur le marché commercial de North Harris/Montgomery County avant de devenir une importante présence immobilière dans la région de Houston.
Avec Jeff en tant que président, le Houston Business Journal classe régulièrement l'entreprise parmi les 20 plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial de la région de Houston.
Jeff demeure actif et participe à toutes les facettes de l'entreprise, du leadership et de la gestion à la commercialisation active de plusieurs missions de vente et de location.
Brandi McDonald Sikes, MCR, Principal & Senior Advisor
(832) 623-6674 x171
Contact
Après 25 ans de service à des clients provenant de plateformes immobilières commerciales mondiales, Brandi McDonald a auparavant fondé Limestone Commercial Real Estate avec pour objectif singulier de servir les clients à son meilleur.
Tout au long de sa carrière, Brandi a participé à la recherche, à la négociation et à l'exécution de transactions commerciales de plus de 2,7 milliards de dollars et 13,2 millions de pieds carrés. Forte d'une vaste expérience au siège et d'une passion pour les entreprises en démarrage, Brandi tire parti de pratiques éprouvées et de son sens des transactions pour donner à ses clients les moyens de prendre des décisions complexes en matière d'immobilier commercial.
Accréditée par une éthique de travail et une créativité inégalées, elle est stimulée par le fait de servir ses clients avec excellence.
Tout au long de sa carrière, Brandi a participé à la recherche, à la négociation et à l'exécution de transactions commerciales de plus de 2,7 milliards de dollars et 13,2 millions de pieds carrés. Forte d'une vaste expérience au siège et d'une passion pour les entreprises en démarrage, Brandi tire parti de pratiques éprouvées et de son sens des transactions pour donner à ses clients les moyens de prendre des décisions complexes en matière d'immobilier commercial.
Accréditée par une éthique de travail et une créativité inégalées, elle est stimulée par le fait de servir ses clients avec excellence.
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Jeff Beard -
Brandi McDonald Sikes, MCR -
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