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Sugar Land Physicians Center 7616 Branford Pl

Espace disponible 4 étoiles 670 à 21 068 pi² à Sugar Land, TX 77479

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Visite Virtuelle

Faits saillants

  • Le Sugar Land Physicians Center offre un espace de bureau médical de classe A dans un état clé en main prêt à emménager.
  • Une clientèle aisée ayant un revenu moyen du ménage de 153 733$ qui dépense environ 66 millions de dollars par année en soins de santé dans un rayon de trois milles.
  • Il est possible de marcher vers des dizaines de commodités telles que Costco, Tropical Smoothie, McAlister's Deli, CVS, Gyro Hut, Schlotzky's, Kung Fu Tea et Black Bear Diner.
  • Endroit très accessible juste à côté de l'autoroute 59, à 30 minutes du centre-ville de Houston, avec 150 places de stationnement couvertes et 75 espaces de stationnement découverts.
  • La population de Sugar Land devrait atteindre 134 625 habitants d'ici 2024 et se penche très jeune, car environ 30 % des résidents actuels ont 24 ans ou moins.
  • L'EDC de Sugar Land identifie les sciences de la vie comme un secteur clé, accueillant des entreprises comme Houston Methodist, MD Anderson, Bluebonnet Nutrition, et plus encore.

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  • État
  • Disponible
  • 1er étage, ste 120
  • 4 924 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • 2025-01-01
  • 1er étage, ste 130
  • 1 057 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 1er étage, ste 140
  • 5 117 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • 2025-03-01
  • 1er étage, ste 150
  • 3 565 pi²
  • Négociable
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  • Bureau
  • -
  • 2025-01-01
  • 3e étage, ste 305
  • 670 pi²
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  • Bureau/Médical
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  • 3e étage, ste 330
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  • 3e étage, ste 340
  • 4 750 pi²
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  • construction complète
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 120 4 924 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 2025-01-01
1er étage, ste 130 1 057 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
1er étage, ste 140 5 117 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 2025-03-01
1er étage, ste 150 3 565 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 2025-01-01
3e étage, ste 305 670 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - Maintenant
3e étage, ste 330 985 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
3e étage, ste 340 4 750 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical construction complète Maintenant

1er étage, ste 120

Taille
4 924 pi²
Terme
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Bureau
État
-
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2025-01-01

1er étage, ste 130

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-
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1er étage, ste 140

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1er étage, ste 150

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Bureau
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3e étage, ste 305

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4 750 pi²
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1er étage, ste 120

Taille 4 924 pi²
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Disponible 2025-01-01

1er étage, ste 130

Taille 1 057 pi²
Terme Négociable
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1er étage, ste 140

Taille 5 117 pi²
Terme Négociable
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Disponible 2025-03-01

1er étage, ste 150

Taille 3 565 pi²
Terme Négociable
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Disponible 2025-01-01

3e étage, ste 305

Taille 670 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible Maintenant

3e étage, ste 330

Taille 985 pi²
Terme Négociable
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Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

3e étage, ste 340

Taille 4 750 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Aperçu de la propriété

Entrez dans un marché des soins de santé de renommée mondiale grâce à une installation conçue pour maximiser la productivité et l'efficacité des utilisateurs médicaux. Situé au 7616 Branford Place, le Sugar Land Physicians Center offre des espaces médicaux pour une expérience véritablement clé en main. Les suites de classe A sont facilement accessibles pour les clients et les employés avec un grand garage et un grand stationnement en surface. De plus, l'autoroute 59 est à un demi-mille pour explorer rapidement les incroyables avantages de la région pour les entreprises de soins de santé et leurs employés. Au cours de la dernière décennie, Sugar Land est devenue un titan dans la région de Houston et une ville privilégiée pour des centaines de nouvelles entreprises et de résidents aisés. Depuis 2010, la population à moins d'un mille du Sugar Land Physicians Center a doublé, passant de 5 413 à 12 238 personnes. Cette concentration de croissance est sans aucun doute corrélée à l'environnement très amaritisé avec le Town Center Square, le First Colony Mall, le Sugar Land Town Square et des dizaines d'autres endroits souhaitables à quelques minutes de là. Les résidents de Sugar Land accordent également une grande valeur à la santé, comme en témoigne le bureau du gouverneur qui l'a reconnue comme la ville la plus en forme du Texas à plusieurs reprises au cours des dernières années. Ces citoyens ont beaucoup d'options, car Sugar Land compte 20 entreprises de biotechnologie. Les cabinets médicaux sont demeurés le développement le plus répandu depuis 2010, complétant le marché prolifique des soins de santé de Houston. Hôte du plus grand complexe médical au monde, le Texas Medical Center, la notoriété de Houston dans l'industrie des soins de santé ne peut être sous-estimée et offre une abondance de relations professionnelles potentielles. Par exemple, le système de santé méthodiste de Houston a un hôpital dans l'immense centre et un complexe important à seulement cinq minutes du Sugar Land Physician Center. Les locataires peuvent atteindre Downtown Houston en 30 minutes environ. Néanmoins, la distance légèrement augmentée offre des avantages de réduction des coûts, car les tarifs moyens sur le sentier Sugar Land sont d'environ 15 % comparativement au sous-marché suivant plus près du centre-ville. Découvrez cette véritable oasis pour les locataires et les employés avec un espace de bureau médical de classe A idéalement organisé au Sugar Land Physicians Center.

  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2014
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Taille du bâtiment
56 595 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
18 865 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
75 Surface Espaces de stationnement
150 Couvert Espaces de stationnement

Brochure Marketing

Commodités à proximité

Hôpitaux

Sugar Land Surgical Hospital Soins de courte durée 4 route min. 1,9 mi
Houston Methodist Sugarland Hospital Soins de courte durée 4 route min. 2 mi
St Luke's Sugar Land Hospital Soins de courte durée 7 route min. 3 mi
Memorial Hermann Sugar Land Hospital Soins de courte durée 7 route min. 3,7 mi
Oakbend Medical Center Soins de courte durée 17 route min. 11 mi

Restaurants

Another Broken Egg Américain $ 7 Min. de marche
Pho Ben Noodle House Pho $ 7 Min. de marche
Marco's Pizza - - 7 Min. de marche
Omg! Burger Hamburgers $ 7 Min. de marche
85°C Bakery Cafe - - 9 Min. de marche
Tropical Smoothie Cafe Jus $ 12 Min. de marche

Vente au détail

Supercuts Salon / Barbier / Spa 7 Min. de marche
CVS Pharmacy Pharmacie 9 Min. de marche
Costco Wholesale Club des grossistes 8 Min. de marche
Burlington Grand magasin 11 Min. de marche
Michaels Arts / Bricolage 11 Min. de marche
SPENGA Entraînement physique 12 Min. de marche

À propos de Comté d'East Fort Bend & Sugar Land

Sugar Land, l'une des principales destinations de banlieue dans le métro de Houston, comprend la communauté planifiée par maître de Sugar Land et ses environs. Soutenu par de forts gains de population et d'emplois, ce secteur a attiré des activités multifamiliales notables et est l'un des rares environnements de vie, de travail et de jeu à l'extérieur de la boucle 610.

Les résidents d'ici gagnent certains des revenus les plus élevés à Houston, et la région abrite également un pourcentage élevé de diplômés collégiaux. Cela rend généralement la propriété unifamiliale abordable, d'autant plus que les valeurs médianes des maisons sont inférieures à la médiane du métro. La région est également connue pour son multiculturalisme ; le comté de Fort Bend est l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique des États-Unis.

Sugar Land est un centre régional de l'emploi, avec près de 26 millions de pieds carrés d'espace commercial abritant un éventail diversifié de sociétés de haut niveau, y compris Minute Maid, United Healthcare, Texas Instruments, Noble Drilling Services et Bechtel EO. En plus de plusieurs grandes entreprises d'énergie et d'ingénierie qui accueillent la région — telles que Fluor Enterprises, Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion — des locataires non énergétiques tels que Coca-Cola, Centraide et Kelsey-Seybold Clinic sont également situés ici. Les postes vacants sont faibles selon les normes de Houston, et les loyers offrent une proposition de valeur attrayante pour les locataires qui recherchent un espace de qualité supérieure plus proche de leur effectif, avec un rabais sur les zones plus proches de la boucle.

Équipe de location

Équipe de location

(281) 367-2220 x102
Contact
Jeff Beard, President (Broker)
(281) 367-2220 x102
Contact
Jeff Beard est membre du CCMI depuis juin 2000 et est diplômé de l'Université Texas A&M et titulaire d'un baccalauréat en finance. Il est courtier immobilier agréé au Texas, membre de l'International Council of Shopping Centers et ancien président de la Commercial Real Estate Association of Montgomery County.
Jeff a fondé The J. Beard Real Estate Company, L.P. en octobre 2003. Sous sa direction, l'entreprise s'établit d'abord sur le marché commercial de North Harris/Montgomery County avant de devenir une importante présence immobilière dans la région de Houston.
Avec Jeff en tant que président, le Houston Business Journal classe régulièrement l'entreprise parmi les 20 plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial de la région de Houston.
Jeff demeure actif et participe à toutes les facettes de l'entreprise, du leadership et de la gestion à la commercialisation active de plusieurs missions de vente et de location.
(832) 623-6674 x171
Contact
Brandi McDonald Sikes, MCR, Principal & Senior Advisor
(832) 623-6674 x171
Contact
Après 25 ans de service à des clients provenant de plateformes immobilières commerciales mondiales, Brandi McDonald a auparavant fondé Limestone Commercial Real Estate avec pour objectif singulier de servir les clients à son meilleur.
Tout au long de sa carrière, Brandi a participé à la recherche, à la négociation et à l'exécution de transactions commerciales de plus de 2,7 milliards de dollars et 13,2 millions de pieds carrés. Forte d'une vaste expérience au siège et d'une passion pour les entreprises en démarrage, Brandi tire parti de pratiques éprouvées et de son sens des transactions pour donner à ses clients les moyens de prendre des décisions complexes en matière d'immobilier commercial.
Accréditée par une éthique de travail et une créativité inégalées, elle est stimulée par le fait de servir ses clients avec excellence.
  • ID d’inscription: 26377500

  • Date de mise sur le marché: 2024-06-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7616 Branford Pl, Sugar Land, TX 77479

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