7615-7633 57th St SE Espace disponible industriel 23 440 pi² à Calgary, AB T2C 4N4

**Emplacement de choix :** Situé dans un corridor industriel récent du sud-est de Calgary, où la demande est forte. Accès facile aux principales artères routières, notamment Glenmore, 52e Rue, Peigan et Stoney. Dispose de deux points d'accès, permettant une circulation efficace et facilitant les opérations d'expédition, de livraison et l'accès des employés. **Installation industrielle moderne :** Propriété industrielle de haute qualité (entrepôt et bureaux) sur un terrain de 1,68 acre, construite en 2013 avec une structure en béton armé préfabriqué, entièrement équipée de gicleurs et offrant un aménagement à portée libre. **Grande fonctionnalité :** Hauteur libre de 36 pieds, hauteur de crochet de 25 pieds, 6 grandes portes de quai à accès direct, 6 pompes de puisard et 2 unités de compensation d'air (totalisant 30 000 CFM). **Caractéristiques robustes :** Équipé d'une grue de 20 tonnes et d'un service électrique de 800 ampères, idéal pour l'entreposage, l'usinage, la fabrication lourde ou l'assemblage. **Bureaux et prêt pour la main-d'œuvre :** Comprend 7 bureaux, offrant un équilibre entre espace industriel et administratif. **Occupation flexible :** Prêt à être divisé en deux espaces distincts, offrant une grande polyvalence pour la location.