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761-777 E Blithedale Ave
Espace disponible commerce de détail 4 500 pi² à Mill Valley, CA 94941
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 4 500 pi² | Nov. 2027 | 50,63 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 227 824 $ CAD/an 18 985 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7
Rare opportunité d’environ ±4 500 pi² – ancien emplacement de US Bank Bail de sous-location jusqu’au 30 novembre 2027 Situé à l’intersection de East Blithedale et Lomita Drive – l’artère principale desservant Mill Valley jusqu’à l’autoroute 101, avec plus de 40 000 véhicules par jour. Les ancrages voisins incluent Whole Foods, Rite Aid, Pet Food Express, Bank of America, CVS et USPS.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Occasion rare de ±4 500 SF dans le cadre d'une ancienne banque américaine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 761-777 E BLITHEDALE AVE , MILL VALLEY, CA 94941
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie totale du terrain | 1,75 AC |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Superficie commerciale brute | 13 230 pi² | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 13 230 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,75 AC |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
761-777 E Blithedale Ave
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