Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.

- Équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter l’information protégée de cette inscription.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Remarque : Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi de courriels commerciaux non sollicités, aussi appelés « pourriels ». Veuillez envoyer ces courriels uniquement aux personnes que vous connaissez qui seraient intéressées par cette propriété. Si quelqu’un vous demande de ne pas les envoyer, veuillez vous conformer.

merci

Votre courriel a été envoyé.

7601 Theodore Dawes Rd

5 021 pi² Industriel Immeuble Theodore, AL 36582 4 628 800 $ CAD (922 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• SOLIDE GARANTIE CORPORATIVE/SOCIÉTÉ MÈRE DE QUALITÉ D'INVESTISSEMENT — Sunbelt Rentals est un chef de file dans l'industrie de la location d'équipement qui continue d'étendre sa présence dans tout le pays. Avec plus de 1 200 emplacements à l'échelle nationale, Sunbelt est la deuxième plus grande entreprise de location d'équipement au monde avec une valeur actuelle de 27,23 milliards de dollars. Ashtead Group, la société mère de Sunbelt, est un locataire de qualité de placement (BBB Credit Rating).
• IOS INDUSTRIAL FONCTIONNEL NOUVELLEMENT RÉNOVÉ — Entièrement rénovée en 2024, cette installation hautement fonctionnelle de ±5 021 pieds carrés dotée de trois (3) portes de niveau niveau est située sur un immense terrain de ±6,00 AC (couverture de 1,93 % des bâtiments/lots), ce qui permet d'offrir d'importantes capacités de stockage industriel extérieur (IOS) — l'une des catégories d'actifs les plus recherchées sur le marché actuel. Les rénovations récentes comprenaient :
o Rénovation complète des installations (nouvel éclairage, peinture, revêtements de sol, salles de bains, salle d'exposition, bureaux, etc.)
o Installation de deux (2) nouvelles portes coulissantes
o Tablier de béton autour de l'installation. Asphalte et béton concassé au-dessus de la cour
o Nouvelles barrières et clôtures en porte-à-faux à mailles de chaîne
o Manteau de phoque et stationnement rayé
o Nouveaux aménagements paysagers autour du périmètre
• LOCATION PASSIVE — HAUSSES ANNUELLES DE LOYER DE 3 % — Sunbelt Rentals, Inc. a signé un nouveau bail Industrial NNN de 7 ans en 2024 et prévoit des augmentations de loyer annuelles favorables de 3,00 % offrant une solide couverture contre l'inflation.
• EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE L'I-10 — La propriété en question est située à moins d'un mille de l'Interstate 10, la principale route est-ouest des États-Unis qui s'étend sur 2 460 milles reliant la Californie, l'Arizona, le Texas, la Louisiane, le Mississippi, l'Alabama et la Floride. La proximité du site avec l'I-10 permet d'accéder facilement aux centres de transport situés à proximité, comme l'aéroport international Brookley Aeroplex/Mobile et le port de Mobile.
• EMPLACEMENT DE CHOIX DU PORT — Le port de Mobile est classé parmi les meilleurs ports à l'échelle nationale en termes de volume d'échanges et la portée de la connectivité au port permet aux distributeurs d'atteindre 50 % de la population des États-Unis dans les 48 heures suivant le déchargement de leur cargaison. En septembre 2024, l'Administration portuaire de l'Alabama a annoncé que le projet visant à faire du port de Mobile le port le plus profond du golfe du Mexique en était à sa sixième et dernière phase et devrait être achevé au cours de la première moitié de 2025. Le port plus vaste et plus profond offrira plus de possibilités économiques à l'État de l'Alabama et aux États-Unis dans leur ensemble.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 4 628 800 $ CAD
Prix par pi² 922 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,95%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 6,34 AC
Aire du bâtiment louable 5 021 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2003
Location Unique
Ratio de stationnement 2/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 1

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 33-09-31-2-000-016.001
  • 33-09-31-2-000-016
Évaluation du terrain
76 816 $ CAD
Évaluation des bâtiments
88 799 $ CAD
Évaluation totale
165 614 $ CAD
  • ID d’inscription: 34479097

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7601 Theodore Dawes Rd, Theodore, AL 36582

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}