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Place Viau 7600 Boul Viau
1 175 pi² d’espace commerce de détail disponible à Montréal, QC H1S 2P3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- situé sur la voie achalandée du boulevard Viau, juste à côté de l'autoroute 40
- panneaux de verre
- plus de 573 500 résidents dans un rayon de 5 km.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Plaza, ste D01001B | 1 175 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7600 Boul Viau - Plaza - ste D01001B
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 708
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 138
- International
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 173
- International
- Walmart Photo Center
- Grand magasin
- 608
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 708 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 138 | International |
| Michaels | Arts / Bricolage | 173 | International |
| Walmart Photo Center | Grand magasin | 608 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7600 Boul Viau , Montréal, QC H1S 2P3
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,20 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2015 |
| Superficie commerciale brute | 221 259 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 221 259 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,20 AC |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Située dans la partie est de l'île de Montréal, dans le quartier Saint-Léonard, se trouve la Place Viau de First Capital. Architecturalement audacieuse avec des panneaux de verre, Place Viau offre un reflet contemporain de style et de grâce. Ancré par un Walmart Superstore urbain de 100 000 pc, un Marshalls de 30 000 pc, un Michaels de 23 000 pi2 et un Dollarama de 10 100 pc, cette destination de magasinage est idéalement située sur la voie achalandée du boulevard Viau, juste à côté de l'autoroute 40, et offre une excellente exposition à la circulation quotidienne des navetteurs. Cette destination de magasinage axée sur la famille dessert les nombreux quartiers en croissance des environs, comptant plus de 573 500 résidents dans un rayon de 5 km. FCR a présenté une demande de rezonage pour un projet mixte à haute densité à Place Viau, à Montréal, sur des terrains adjacents à notre centre commercial. La proposition consiste en une densité de 565 000 pi³ répartie sur cinq bâtiments dont la hauteur varie de 6 à 10 étages. Le projet de 500 unités est conçu pour être un quartier urbain intégré, avec des rues intérieures, une esplanade communautaire et des liens piétonniers aux services de vente au détail de notre centre commercial, un parc adjacent avec des installations sportives et une future station de métro qui sera à distance de marche.
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Place Viau | 7600 Boul Viau
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