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The Shoppes at Water Mill 760 Montauk Hwy
1 200 à 10 619 pi² d’espace commerce de détail disponible à Water Mill, NY 11976
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FAITS SAILLANTS
- Site de repas à emporter
- Intérêt constant des consommateurs à longueur d'année
- Zonage d'affaires du village (VB)
- Centre commercial Destination du moulin à eau
- Accès direct au stationnement
- Variété des utilisations potentielles
- 154 places de stationnement avec 9 surchargeurs Tesla
- Exposition routière et intersection signalée
- Place au détail de luxe Village Watermill
- Pleine visibilité sur la route
- Construction-sur-mesure
- Borne de recharge Tesla
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 544 pi² | Négociable | 72,13 $ CAD/pi²/an 6,01 $ CAD/pi²/mois 327 768 $ CAD/an 27 314 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 1 775 pi² | Négociable | 93,77 $ CAD/pi²/an 7,81 $ CAD/pi²/mois 166 445 $ CAD/an 13 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 200 pi² | Négociable | 93,77 $ CAD/pi²/an 7,81 $ CAD/pi²/mois 112 526 $ CAD/an 9 377 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 100 pi² | Négociable | 72,13 $ CAD/pi²/an 6,01 $ CAD/pi²/mois 223 609 $ CAD/an 18 634 $ CAD/mois | Brut modifié |
760 Montauk Hwy - 1er étage
Le bâtiment #4 de Watermill Village est une structure commerciale indépendante de 4 690 pi² offrant une visibilité complète sur l'autoroute et un accès direct au stationnement. Des aménagements sur mesure sont autorisés. Dernière unité disponible à la location. Goldberg's Famous Bagels exploitera une aire de restauration ouverte toute la journée dans le bâtiment adjacent, marquant l'une des premières étapes majeures pour repositionner le centre commercial en une destination régionale dynamique. Une croissance significative des consommateurs locaux est prévue début 2024 grâce à un développement de condos de luxe massif situé juste à côté, qui a déjà vendu ses 38 unités. Water Mill Station, l'un des projets de bureaux les plus haut de gamme de l'East End, est également directement adjacent à ce site. Le centre commercial de 3,64 acres comprend 6 bâtiments individuels et est devenu le point central du hameau de Water Mill. Stationnement arrière pour 154 véhicules et un feu de circulation pour un accès pratique. Neuf bornes de recharge Tesla complètent le stationnement et le mélange de locataires haut de gamme. Zonage Village Business de la ville de Southampton; parmi les zonages commerciaux/retail les plus flexibles du code municipal. Actuellement aménagé en studio de fitness, mais peut être personnalisé selon votre vision. Le mélange de locataires à usage humide et sec crée un intérêt constant des consommateurs tout au long de l'année. Prix sur demande. Veuillez contacter l'équipe de Hamptons Commercial Real Estate pour plus d'informations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Cour
- Clé-en-main en excellent état
- Peut facilement être un plan d'étage ouvert
- 4 Salles de bains privées
- Vaste espace de stockage et de services publics
- Vente au détail autoportante
- Espace d'ancrage
760 Montauk Hwy - 1er étage - ste B
Bâtiment 2 - Unité B - Commerce de détail Vitrine commerciale avec une exposition directe sur l'autoroute, lumière naturelle et possibilités infinies. Actuellement aménagée en spa de flottaison, mais sera livrée en espace brut ou en local commercial sec. Profitez des nouvelles offres de Watermill Village, comme le marché alimentaire Goldberg’s Bagels et la nouvelle attraction de divertissement actif. VOISINS ENVIRONNANTS : Provisions Market, Salon Eddie Plishti, Water Mill Spirits, Watermill Crossing Luxury Townhomes, Bistro Été
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Conforme DDA
- Cour
- Détecteur de fumée
- Actuellement conçu comme spa de santé
- Unité de capuchon avec exposition sur la route
- Plan d'étage simple avec grand espace ouvert
- Aire de réception
- Possibilité de construire sur mesure
760 Montauk Hwy - 1er étage - ste B
Unité commerciale/bureau de 1 200 pi² donnant sur l'autoroute, avec des plafonds hauts. La signalisation bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute, avec une grande façade vitrée offrant une excellente lumière naturelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
760 Montauk Hwy - 2e étage
**Bâtiment 3 - Deuxième étage - Commerce de détail** avec opportunité pour des commerces de détail sec, des bureaux, des activités légères d'exercice et un éventuel usage humide, profitant d'un plan d'étage intérieur ouvert et d'une terrasse étendue surplombant la place principale de Watermill Village. Les fenêtres panoramiques apportent de la lumière à la pièce intérieure, à l'espace bureau à l'arrière et à l'importante zone de stockage. Deux portes permettent d'accéder de l'espace commercial intérieur à la terrasse. Les clients peuvent accéder au site par un escalier/ascenseur intérieur ou un escalier menant à la terrasse extérieure. La proximité des 154 places de stationnement et du niveau inférieur de ce bâtiment, qui deviendra un food court ouvert toute la journée grâce à Goldberg's Famous Bagels, fait de cet emplacement une opportunité en or. **Watermill Village** est en cours de réinvention en tant que destination active de commerce de détail et de divertissement (comme les expositions exclusives de sculptures paysagères). Une croissance considérable des consommateurs locaux est prévue début 2024 grâce à un développement massif de condos de luxe juste à côté, qui a déjà vendu ses 38 unités. De plus, **Water Mill Station** est directement adjacent à ce site; il s'agit de l'un des développements de bureaux les plus haut de gamme de l'East End.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cour
- Terrasse du deuxième étage pour salle à manger en extérieur/rassemblement
- Espace d'ancrage - Visibilité sur la route
- Salle à manger ouverte et bar
- Entreposage étendu et bureaux
- Élévateur et escalier interne/extérieur
- Les petites mises à niveau seront entièrement opérationnelles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 760 MONTAUK HWY , WATER MILL, NY 11976
| Superficie totale disponible | 10 619 pi² | Superficie commerciale brute | 29 314 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,72 AC |
| Stationnement | 308 Espaces | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 10 619 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 308 Espaces |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 29 314 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,72 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Shoppes at Water Mill est repensé pour devenir une destination active de vente au détail et de divertissement (comme l'ouverture du nouveau concept Goldberg's Bagels Food Market et des expositions exclusives de sculptures paysagères). Au début de 2024, il y aura une croissance considérable du nombre de consommateurs locaux à la suite d'un vaste développement de condos de luxe juste à côté qui vient de vendre les 38 unités. La station Water Mill est également directement adjacente à ce site ; c'est l'un des développements de bureaux les plus haut de gamme de l'East End. Le centre commercial de 3,64 acres comprend 6 bâtiments individuels et est devenu le point central du hameau de Water Mill. Stationnement arrière pour 154 véhicules et feu de signalisation pour un accès pratique. Neuf bornes de recharge Tesla complètent le parc de stationnement et les locataires de luxe. Zonage de la ville d'affaires du village de Southampton ; certains des zonages commerciaux et commerciaux les plus flexibles au sein du code municipal. Présentement conçu comme un studio de conditionnement physique, mais peut être personnalisé pour répondre à votre vision. La combinaison de locataires au détail à usage humide et sec suscite un intérêt constant des consommateurs tout au long de l'année.
Présenté par
The Shoppes at Water Mill | 760 Montauk Hwy
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