760 Hopmeadow St
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760 Hopmeadow St
14 392 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Simsbury, CT 06070 1 723 068 $ CAD (119,72 $ CAD/pi²) 6,57% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de lumière naturelle
- Bâtiment historique
- Emplacement au centre-ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Conçu en 1917 pour Simsbury Bank & Trust. Exemple d'architecture commerciale néo-coloniale de cette période. En 1994, elle a été achetée et entièrement restaurée dans son intégrité d'origine. Des améliorations au capital ont été apportées il y a 10 ans pour devenir des bureaux. Inclus dans le loyer sont les services publics et le wifi pour chaque locataire. Le niveau inférieur compte 4236 espaces aménagés et est également loué. L'édifice est inscrit sur la liste des lieux historiques nationaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
238 946 $
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16,60 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
238 946 $
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16,60 $
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| Taxes |
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
125 718 $
|
8,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 229 $
|
7,87 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 946 $ |
| Annuel par pi² | 16,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 946 $ |
| Annuel par pi² | 16,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 718 $ |
| Annuel par pi² | 8,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 229 $ |
| Annuel par pi² | 7,87 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
14 392 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/1993
Prix
1 723 068 $ CAD
Prix par pi²
119,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,57%
Revenu net d’exploitation
113 227 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
7 196 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
SCZ
Stationnement
23 Espaces (1,59 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Savage
- -
- -
- -
- Service complet brut
- Mars 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Savage | - | - | - | Service complet brut | Mars 2025 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | SIMS-000010G-000205-000003-000004 | Évaluation des bâtiments | 1 273 171 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 154 877 $ CAD | Évaluation totale | 1 428 048 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SIMS-000010G-000205-000003-000004
Évaluation du terrain
154 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 273 171 $ CAD
Évaluation totale
1 428 048 $ CAD
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