Le manoir Berwalt est situé à l'angle de la rue Campbell et de l'allée de service Fisher Freeway. Cet emplacement ne place pas Berwalt Manor dans la direction
l'empreinte du point d'entrée américain du pont international Gordie-Howe, mais les plans actuels placent la rampe d'entrée de l'I-75 en direction nord à partir du pont
directement de l'autre côté de la porte d'entrée de Berwalt. Cela pose un défi considérable pour la poursuite de l'exploitation du manoir Berwalt en tant que complexe d'appartements ; toutefois,
là où il y a un défi, il y a généralement une occasion. En raison de l'impact environnemental prévu que cette rampe sur la rampe d'accès entraînera, le manoir Berwalt a été inclus
dans l'étude d'impact environnemental. Il a été spécifiquement mentionné par ce qui suit :
« Le Manoir Berwalt est un immeuble d'habitation d'importance historique. Elle compte plus de 60 unités situées sur la route de service en direction nord de l'I-75, rue Campbell. Il
devait être acquise pour le droit de passage par toutes les solutions de rechange pratiques. En raison de son statut historique, des ajustements techniques ont été apportés pour l'éviter. La rampe
reliant la nouvelle esplanade à l'I-75 en direction nord, passe à moins de 40 pieds de l'angle de l'immeuble au niveau du sol. Cela aurait des répercussions sur le bruit
les appartements qui ne pourraient être atténués par un traitement conventionnel contre le bruit des murs. Par conséquent, MDOT offrira aux propriétaires de l'immeuble la possibilité :
installer de nouvelles fenêtres (conformes au statut historique du bâtiment) et un système central de chauffage et de climatisation pour réduire le bruit. Ces améliorations auront pour effet :
présentent des avantages accessoires en matière de qualité de l'air pour les résidents du manoir Berwalt.
L'étude d'impact environnemental étant incluse dans le compte rendu de décision et une éventualité du permis présidentiel, ces propositions sont proposées
les améliorations apportées au manoir Berwalt sont contraignantes. Pour un nouveau propriétaire, cela pourrait être le catalyseur de la modification de l'utilisation actuelle du manoir Berwalt et de l'adapter pour prendre
avantage du nouveau pont. Avec le nouveau pont, on s'attend à une demande accrue de locaux à bureaux pour répondre aux demandes de Homeland.
Sécurité, Immigration and Customs Enforcement des États-Unis et la multitude d'autres organismes gouvernementaux et privés qui devraient prendre part aux opérations quotidiennes
du pont Gordie-Howe.
