758 N Ellington Pky
Lewisburg, TN 37091

Marcus & Millichap est heureux de présenter la liste exclusive d'un Walgreens situé à Lewisburg, au Tennessee. Construit en 2005, le site se compose d'environ 14 820 pieds carrés d'espace de construction et est situé sur un terrain de 1,60 acre. Il reste environ 11,7 ans à ce Walgreens à son bail initial de 25 ans à triple net absolu (NNN) assortis de dix (10) options de renouvellement de cinq ans. Le loyer de base est de 267 100$ en plus d'un pourcentage du loyer des ventes brutes du magasin. Cet actif est situé à l'intersection signalisée et en virage dur de N Ellington Pkwy et de l'avenue Verona, qui combinent plus de 30 000 véhicules par jour (VPD). Situé dans le principal corridor commercial du comté, ce Walgreens se trouve à seulement 1,5 mille à l'est d'un supercentre Walmart et à seulement 2,1 milles à l'ouest de Kroger. Les détaillants nationaux situés dans un rayon de 1 mille comprennent McDonald's, Burger King, AutoZone, KFC, Pizza Hut, Taco Bell, Sonic et plus encore. Il n'y a pas de concurrence majeure dans les pharmacies à proximité sur 55 milles supplémentaires en direction de Nashville, au Tennessee. Walgreens, qui domine le marché, profite d'être la pharmacie de premier choix la plus proche pour les patients de l'hôpital Marshal Medical Center comptant plus de 150 employés. Le Marshall Medical Center est situé à mi-chemin entre Nashville et Huntsville et compte 25 lits et est un hôpital désigné à accès critique.