757 County Road 308
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757 County Road 308
1,35 Acres de Commercial Terrain Offertes à 1 193 978 $ CAD dans Dumont, CO 80436
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Faits saillants de l’investissement
- Taux de plafonnement actuel : 7,9 %. Taux de PAC Proforma : 9,38 %
- NOI : 67 332$ (dont 7 % de frais de gestion)
- Situé à Dumont sur la route à fort trafic I-70 entre Denver et les stations de ski
- Revenu brut : 97 347$
- PLUS DE 50 000 VPD
- Possibilité de réaménagement avec revenu stabilisé
Résumé de l'annonce
Hoff & Leigh vous offre un parc de maisons mobiles très rentable et un terrain couvert avec façade I-70 et plus de 50 000 voitures par jour ! La propriété est entièrement louée avec des contrats de location annuels et des augmentations de loyer ; la propriété génère déjà un revenu brut annuel de 97 347$ avec un potentiel de croissance accrue. Un revenu stabilisé, un taux d'occupation à 100 % et des rénovations récentes, y compris un nouveau toit sur la cabine et la mise à jour des mécanismes dans les maisons mobiles, permettent à la propriété de préparer la propriété et de la préparer pour un investisseur interactif. La propriété compte 6 unités au total, dont 3 maisons mobiles appartenant au parc, 1 chalet appartenant au parc et deux terrains loués. En tant que jeu terrestre couvert, le zonage permet une variété d'utilisations, y compris la restauration, le commerce de détail, les bureaux et l'industrie. À seulement 40 minutes en voiture du centre-ville de Denver et des principales stations de ski, il est idéal pour les travailleurs des stations de ski ou même pour les locations à court terme.
Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au 720.683.0399. Courriel : Mcrawford@HoffLeigh.com
Détails clés :
Prix de vente de 850 000$
Taux actuel du PAC : 7,9 % (y compris les frais de gestion de 7 %)
Taux de PAC proforma : 9,38 % (autogéré, aucun poste vacant, loyers du marché)
Revenu brut actuel : 97 347$
NOI actuel : 67 332$ (y compris des frais de gestion de 7 %)
Bâtiments appartenant au parc de 3 574 p2
Terrain de 1,359 acre situé à Dumont entre Denver et les stations de ski
La propriété dispose de 6 unités au total : 5 mobilhomes et 1 cabine
Eau de puits, égouts urbains et Xcel Électrique/gaz
Détails de la propriété :
100 % d'occupation, aucun poste vacant
Les maisons mobiles « locataires » appartiennent au propriétaire. Les maisons mobiles louées par lots appartiennent à des locataires et paient le loyer du terrain.
5 remorques+1 cabine (nouveau toit 2023).
1 cabane appartenant au parc, 3 maisons mobiles appartenant au parc (unité 1, unité 2, unité 5) et deux maisons mobiles locatives appartenant au locataire (unité 4 et unité 6)
Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au 720.683.0399. Courriel : Mcrawford@HoffLeigh.com
Détails clés :
Prix de vente de 850 000$
Taux actuel du PAC : 7,9 % (y compris les frais de gestion de 7 %)
Taux de PAC proforma : 9,38 % (autogéré, aucun poste vacant, loyers du marché)
Revenu brut actuel : 97 347$
NOI actuel : 67 332$ (y compris des frais de gestion de 7 %)
Bâtiments appartenant au parc de 3 574 p2
Terrain de 1,359 acre situé à Dumont entre Denver et les stations de ski
La propriété dispose de 6 unités au total : 5 mobilhomes et 1 cabine
Eau de puits, égouts urbains et Xcel Électrique/gaz
Détails de la propriété :
100 % d'occupation, aucun poste vacant
Les maisons mobiles « locataires » appartiennent au propriétaire. Les maisons mobiles louées par lots appartiennent à des locataires et paient le loyer du terrain.
5 remorques+1 cabine (nouveau toit 2023).
1 cabane appartenant au parc, 3 maisons mobiles appartenant au parc (unité 1, unité 2, unité 5) et deux maisons mobiles locatives appartenant au locataire (unité 4 et unité 6)
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 977 $
|
45 082,57 $
|
| Autres revenus |
12 764 $
|
4 641,57 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 741 $
|
49 724,14 $
|
| Taxes |
2 947 $
|
1 071,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
39 214 $
|
14 259,80 $
|
| Total des dépenses |
42 161 $
|
15 331,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 580 $
|
34 392,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 977 $ |
| Annuel par AC | 45 082,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 764 $ |
| Annuel par AC | 4 641,57 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 741 $ |
| Annuel par AC | 49 724,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 947 $ |
| Annuel par AC | 1 071,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 214 $ |
| Annuel par AC | 14 259,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 161 $ |
| Annuel par AC | 15 331,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 580 $ |
| Annuel par AC | 34 392,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 193 978 $ CAD | Sous-type de propriété | Commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,75 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 1 193 978 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 2,75 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 193 978 $ CAD | Taille du lot | 1,35 AC |
| Prix par AC | 884 428 $ CAD |
| Prix | 1 193 978 $ CAD |
| Prix par AC | 884 428 $ CAD |
| Taille du lot | 1,35 AC |
Parc de maisons mobiles dont le revenu est stabilisé. Possibilité de réaménagement situé à Dumont sur la route avant de la I-70 à circulation élevée entre Denver et les stations de ski
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Zonage
| Code de zonage | C1 |
| C1 |
-
Michael Crawford -
Brandon Langiewicz -
Hoff & Leigh Denver
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