756 Hyperion Ave
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756 Hyperion Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 2 382 154 $ CAD (595 539 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement à Silver Lake, à proximité de Virgil Village et Sunset Junction !
- Un bungalow autonome 1 chambre et 1 salle de bain !
- Deux unités seront livrées vacantes à la clôture de l'entiercement !
- 4 unités au total !
- Triplex à l'arrière de la propriété avec (2) unités de 1 chambre et (1) 4 chambres à coucher + 2 salles de bain !
- Excellent propriétaire Occupion ou occasion d'investissement !
Résumé de l'annonce
Charmant bungalow californien et triplex du milieu du siècle à côté de Sunset Junction !
Cette propriété comprend un bungalow 1 lit/1 salle de bain construit en 1916 pour 646 pi2 à l'avant de la propriété et un triplex construit en 1965 avec une unité de 4 lits/2 salles de bain et deux unités de 1 lit/1 salle de bain pour un total de 2 934 pi2 à l'arrière de la propriété. L'unité de 4 lits et une unité de 1 lit seront livrées vacantes à la fin de l'entiercement. La superficie locative totale est de 3 580 mètres carrés et la superficie totale du lot est de 7 512 PF. La propriété contient un parking sur place pouvant contenir jusqu'à 5 à 6 voitures. Faites une courte promenade jusqu'à Hyperion ou Hoover jusqu'à Sunset Blvd et voyez tout ce que Sunset Junction a à offrir avec sa variété de commerces et de restaurants. Faites une courte promenade jusqu'à Virgil ou Hoover et faites également du magasinage et mangez au village de Virgil. Cette propriété est située dans un emplacement si central que chaque acheteur qui vient voir cette propriété pensera l'acheter pour lui-même pour être déçu.
Cette propriété comprend un bungalow 1 lit/1 salle de bain construit en 1916 pour 646 pi2 à l'avant de la propriété et un triplex construit en 1965 avec une unité de 4 lits/2 salles de bain et deux unités de 1 lit/1 salle de bain pour un total de 2 934 pi2 à l'arrière de la propriété. L'unité de 4 lits et une unité de 1 lit seront livrées vacantes à la fin de l'entiercement. La superficie locative totale est de 3 580 mètres carrés et la superficie totale du lot est de 7 512 PF. La propriété contient un parking sur place pouvant contenir jusqu'à 5 à 6 voitures. Faites une courte promenade jusqu'à Hyperion ou Hoover jusqu'à Sunset Blvd et voyez tout ce que Sunset Junction a à offrir avec sa variété de commerces et de restaurants. Faites une courte promenade jusqu'à Virgil ou Hoover et faites également du magasinage et mangez au village de Virgil. Cette propriété est située dans un emplacement si central que chaque acheteur qui vient voir cette propriété pensera l'acheter pour lui-même pour être déçu.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 2 382 154 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
Prix par unité | 595 539 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
Taux de capitalisation | 5,92% | Taille du bâtiment | 3 570 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Nombre d’étages | 2 |
Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1916 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
Prix | 2 382 154 $ CAD |
Prix par unité | 595 539 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,92% |
Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Taille du lot | 0,17 AC |
Taille du bâtiment | 3 570 pi² |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1916 |
Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 2 418 $ CAD | 893 |
4+2 | 1 | 7 941 $ CAD | 1 562 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 5427-011-026 | Évaluation des bâtiments | 127 698 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 45 297 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 172 995 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5427-011-026
Évaluation du terrain
45 297 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
127 698 $ CAD (2024)
Évaluation totale
172 995 $ CAD (2024)
Zonage
Code de zonage | LARD2 |
LARD2 |
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