Dollar General Market 756 Cedar St

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce nouveau 10 640 SF. Magasin Dollar General Market situé à Kalkaska, au Michigan. Les magasins Dollar General Market vendent des produits et des viandes fraîches et constituent un ajout nécessaire aux zones qu'ils desservent. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient des augmentations de taux de location de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 (5 ans) options de renouvellement ! Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement en construction et le loyer et l'ouverture du magasin sont en bonne voie pour février 2025.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement situé au coin de Sandy Pines Drive et de l'autoroute 131, où 11 944 voitures par jour sont adjacentes au All Seasons Resort. La population à 10 milles du site est de 13 038, tandis que le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 57 983$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le premier détaillant à rabais pour petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,65 % basé sur l'avis d'intérêt net de 144 072,96$.