7554 Monterey St
Gilroy, CA 95020

APERÇU DE L'INVESTISSEMENT EMPLACEMENT EMBLÉMATIQUE : DÉTENU ET EXPLOITÉ PAR LA MÊME FAMILLE DEPUIS PLUS DE 50 ANS Le Scotty's Restaurant & Bar est un lieu emblématique apprécié par des générations de résidents locaux. Il est une attraction du centre-ville de Gilroy depuis son ouverture en 1958. Le bâtiment d'environ 10 431 pieds carrés abrite un restaurant et un bar complets qui servaient une cuisine japonaise et américaine. Il est depuis longtemps un favori de la communauté pour les brunch, l'organisation de fêtes d'anniversaire et d'événements liés au travail. La piste de quilles à 10 voies à l'arrière a été bien entretenue et permet au nouveau propriétaire d'agrandir les aires actuelles du restaurant ou du bar. Située au cœur du centre-ville de Gilroy, la propriété en question est détenue, exploitée et entretenue par la même famille depuis plus de 50 ans. Il sera livré vacant au moment de la fermeture. POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES POUR LES PROPRIÉTAIRES/UTILISATEURS La vente de l'immeuble comprend tout l'équipement de restaurant, le permis d'alcool de type 47 et tout le matériel de bowling. Tous les équipements et les pistes de bowling ont été bien entretenus tout au long de son mandat, ce qui représente une formidable occasion pour un nouveau propriétaire d'établir son entreprise dans cette institution emblématique et bien connue du centre-ville de Gilroy. POSSIBILITÉ D'AGRANDIR LES RESTAURANTS ET LES BARS ACTUELS (1) Un nouveau propriétaire a la possibilité d'agrandir les aires actuelles du restaurant ou du bar en supprimant la salle de quilles située à l'arrière de l'immeuble, ou de moderniser l'espace pour la prochaine génération de quillers locaux. Il n'y a actuellement aucune salle de quilles à Gilroy ou dans les villes avoisinantes. La salle de quilles la plus proche est située à 16 milles de là, à Morgan Hill, suivie d'une autre salle de quilles située à 25 milles de là, à Salinas. FINANCEMENT ATTRAYANT DE LA SBA (POTENTIELLEMENT JUSQU'À 90 %) POUR LES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISE (2) Les nouveaux propriétaires pourraient être en mesure de profiter de taux et de conditions de financement attractifs de la SBA, ce qui pourrait permettre à un nouveau propriétaire de mettre aussi peu que 10 % de réduction. POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT FUTUR POTENTIEL (3) Selon le service d'urbanisme de la ville de Gilroy, le zonage actuel permet des commerces de détail et résidentiels à usage mixte avec une limite de hauteur de 50 pieds et un rapport plancher par zone maximal de 2,5 pieds. Cela pourrait permettre à un nouveau propriétaire d'ajouter potentiellement des unités résidentielles en plus des améliorations existantes pour augmenter la valeur de la propriété et générer de nouveaux flux de trésorerie.