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+/- 3,065 SF Retail Freestanding Building 7552 Greenback Ln
Espace disponible commerce de détail 3 052 pi² à Citrus Heights, CA 95610
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Faits saillants
- Immeuble entier disponible à la location, d'une superficie totale d'environ 3 065 pi2 sur une parcelle de 8 045 pc.
- Stratégiquement situé dans un corridor de vente au détail achalandé de Greenback Lane, entre l'avenue San Juan et le boulevard Sunrise.
- Le loyer mensuel est de 4 500$ plus NNN*.
- Offre une excellente signalisation visible de Greenback Lane, qui voit un trafic quotidien moyen d'environ 45 000 voitures.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 052 pi² | Négociable | 25,09 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 270,03 $ CAD/m²/an 22,50 $ CAD/m²/mois 6 380 $ CAD/mois 76 564 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Un bâtiment entier d'une superficie totale d'environ 3 065 pieds pieds 2 est disponible à la location, situé sur une parcelle de 8 045 pieds CARRÉS. Le loyer mensuel est de 4 500$ plus NNN*. L'espace comprend environ 1 265 pieds 2 de bureaux et de salles d'exposition et environ 1 800 pieds 2 d'espace d'entreposage. Il comprend une porte enroulable, une cuisine/salle de repos et une salle de bain. Un plan d'étage détaillé se trouve à la page 3. *Les taxes et les assurances sont d'environ 0,30$ par mois par mois. Locataire d'un immeuble et d'une propriété autoentretenus, également.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Cour
- Zoned for limited commercial use (LC)
- 1 roll-up door, a kitchen/breakroom and a restroom
- 3D Tour Available
- Directly across the street from San Juan HS
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crunch Fitness | Services | - | - |
| Ericas Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Papa Murphy's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Ross | Détaillant | - | - |
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| Sam's Club | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7552 Greenback Ln , Citrus Heights, CA 95610
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 052 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 3 052 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'édifice flexible avec salle d'exposition/entrepôt et une porte à rouleau est situé dans une zone densément peuplée de Citrus Heights, en Californie, avec de fortes données démographiques le jour et le soir. La propriété est entourée d'une forte concentration de détaillants, dont Safeway, Sam's Club, Ross, Burlington, Super Walmart, Target, Raising Canes, Texas Roadhouse et Red Lobster.
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+/- 3,065 SF Retail Freestanding Building | 7552 Greenback Ln
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