7549-7555 S Kenwood Ave

Kiser Group est heureux d'offrir à l'achat en exclusivité la vente du 7549 S. Kenwood, un parc immaculé de dix-neuf (19) unités niché dans le quartier Grand Crossing du South Side de Chicago. L'immeuble est situé dans un coin d'arbres incroyablement calme et désirable et juste en bas de la rue, à l'arrêt de train 75th St Grand Crossing et à l'épicerie Jewel Osco du quartier. De plus, l'immeuble se trouve juste à côté de la Chicago Skyway reliant le Dan Ryan, ce qui permet aux locataires d'accéder facilement et rapidement au centre-ville de Chicago et à partir de celui-ci.
7549 S. Kenwood offre une combinaison d'unités incroyablement désirable composée d'appartements d'une et de deux chambres. À l'heure actuelle, il y a onze (11) unités 1Bd/1Ba et huit (8) unités 2Bd/1Ba. Tous ont des aménagements uniques, sont dotés de planchers de bois franc partout et ont été rénovés avec goût avec des cuisines et des salles de bains mises à jour. Au fil des ans, le bâtiment a fait l'objet d'une abondance d'améliorations structurelles, ce qui a permis de prolonger l'intégrité du bâtiment. Les améliorations d'immobilisations les plus récentes comprennent, mais sans s'y limiter : un système de chaudière central Smith mis à jour (2016), un chauffe-eau et un réservoir de stockage séparé mis à jour, des fenêtres plus récentes et mises à jour, des linteaux plus récents, un système de porche extérieur mis à jour et conforme au code, ainsi que de la maçonnerie et du repli partout.
7549 S. Kenwood offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif stable et solide dont les flux de trésorerie sont solides et dont les retombées sont considérables. Dès le premier jour, un nouveau propriétaire réalisera un taux de capitalisation sur place de 9,1 % ainsi qu'un rendement en espèces de près de 15 % sur la dette contractée sur les marchés courants. De plus, compte tenu de la taille des unités et des loyers actuels du marché, il existe une capacité substantielle de faire augmenter considérablement les loyers. Le simple fait de stabiliser les loyers à des niveaux déjà atteints dans l'immeuble permettra à un nouveau propriétaire d'obtenir des rendements sensiblement plus élevés.