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7536-7540 Mentor Ave
Espace disponible commerce de détail 1 700 pi² à Mentor, OH 44060
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Faits saillants
- Unité d'espace ouvert avec beaucoup de lumière naturelle
- Excellent emplacement
- 3 bureaux privés ou salles d'entreposage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7540 | 1 700 pi² | Négociable | 22,68 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 244,12 $ CAD/m²/an 20,34 $ CAD/m²/mois 3 213 $ CAD/mois 38 555 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste 7540
Unité de vente au détail/bureau de 1 700 SF. Espace ouvert avec beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle. 3 petits bureaux privés ou aires d'entreposage situés à l'arrière de l'unité avec toilettes privées. Immeuble attrayant avec beaucoup de stationnement à l'arrière (40 places). Emplacement privilégié sur Mentor Ave3, près du centre commercial Great Lakes. Près de la route 306 et de l'accès rapide de l'autoroute à la SR 2 et à l'I-90.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Open Space with Lots of Natural Light
- Great Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7536-7540 Mentor Ave , Mentor, OH 44060
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1950/2016 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 243 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 243 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2016 |
| Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 7540 Mentor Avenue, à Mentor, en Ohio, est une propriété commerciale à usage mixte comprenant des espaces de vente au détail. Il englobe environ 7 243 pieds carrés de superficie à bâtir sur un terrain de 0,53 acre. Son emplacement stratégique offre un accès pratique aux principales routes, y compris la route 2 et l'I-90, améliorant ainsi sa visibilité et son utilité à des fins commerciales ?
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
7536-7540 Mentor Ave
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