7523 NW Loop 410 Fwy
San Antonio, TX 78245

SRS Investment Properties Group, en tant que courtier exclusif, a le plaisir de lancer un appel d'offres sur Military Crossing, un centre communautaire de 171 318 pieds carrés, ancré par LA Fitness et ancré par Academy Sports, BioLife Plasma Services et Harbor Freight Tools, situé à San Antonio, au Texas. **Appel d'offres dû le mercredi 12 septembre au plus tard à 17 h HNE ** Veuillez inclure dans l'offre *Prix *Dépôt *Délai de diligence raisonnable *Date de clôture *Source des financements/CV de l'acheteur Lieu phare d'Academy Sports, le magasin de Military Crossing occupe 100 673 +/- SF et jouit d'un succès permanent à la propriété depuis 2008. Avec une atmosphère synergique créée par la proximité de l'Academy avec la Fitness adjacente et Walmart de l'autre côté de la rue, le magasin fait partie d'un important nœud de vente au détail du côté ouest de San Antonio qui attire des clients d'un très large rayon de consommateurs. La propriété est renforcée par une base d'ancrage nationale très avantageuse composée d'Academy Sports, Harbor Freight Tools et d'un nouvel ancre de 18 045 +/- SF : BioLife. Ensemble, ces points d'ancrage représentent 77 % de la liste des locataires, qui est composée de 92,9 % de locataires nationaux et régionaux, dans l'ensemble. Military Crossing est également ancré dans l'ombre par le club de santé national LA Fitness, qui crée son propre attrait régional pour les consommateurs, attirant les membres sur la propriété quotidiennement. De l'autre côté de la promenade militaire Ouest de la propriété, Walmart fait face à Military Crossing, qui agit comme un élément d'ancrage d'ombre supplémentaire tout en contribuant à l'important nœud commercial, qui se trouve à la sortie de la I-410 W Military Drive. En plus de la composante « centre de bande » de l'offre qui a été construite en 2015 et qui comprend six baux qui ont débuté en 2015 et en 2016, il y a eu une dynamique de location supplémentaire digne de mention à l'égard de la propriété. Cela comprend un nouveau bail de 18 045 +/- SF avec BioLife, qui s'ajoute à l'important volet de service de la propriété déjà établi par des locataires comme Concentra Health et Health Texas. Contribuant à la liste nationale des locataires et au tirage des consommateurs du Centre, il y a deux parcelles externes nationales bien situées sur la propriété : Cheddar's et Chase Bank. Contrôlés par les propriétaires de Military Crossing, les parcelles externes font partie de l'offre et offrent aux investisseurs une occasion précieuse d'extraire ces tampons et de réduire les capitaux propres de l'actif. EMPLACEMENT Situé dans le centre-sud du Texas, juste à côté de l'Interstate 410 à San Antonio, au Texas, Military Crossing est situé dans le comté de Bexar, à seulement 11 milles à l'ouest du centre-ville de San Antonio. San Antonio est la deuxième plus grande ville du Texas et la septième plus grande ville du pays. Située à 140 milles au nord-ouest de Corpus Christi dans le golfe du Mexique et à 150 milles au nord-est de Laredo, le long de la frontière mexicaine, San Antonio compte 1 436 700 personnes. De 2000 à 2010, la ville a connu la croissance la plus rapide des 10 plus grandes villes du pays. En plus d'être le siège du comté de Bexar, San Antonio est la principale ville de la MSA de San Antonio-New Braunfels, une région peuplée de plus de 2,4 millions d'habitants. Surnommée Military City, aux États-Unis, San Antonio abrite l'une des plus grandes concentrations de bases militaires aux États-Unis. Les installations militaires actives à San Antonio comprennent la base aérienne de Lackland, le centre médical de l'armée de Brooke, la base aérienne de Randolph et Fort Sam Houston. Au total, l'industrie de la défense de San Antonio emploie plus de 89 000 personnes et a un impact de 5,25 milliards de dollars sur l'économie de la ville. Faisant partie d'un marché en expansion rapide, les données démographiques environnantes de Military Crossing reflètent un taux de croissance annuel prévu de 4,17 % jusqu'en 2023 dans un rayon de 1 mille. Cela augmente encore une population régionale déjà dense de plus de 2 millions de personnes dans un rayon de 25 milles et 328 531 personnes à moins de 5 milles. Avec des attirages régionaux de consommateurs comme Academy Sports inclus dans l'offre, et des détaillants adjacents comme LA Fitness et Walmart attirant des clients supplémentaires à plusieurs milles de distance, le rayon de consommation de Military Crossing englobe une large partie de la population de San Antonio. Positionnée en face de la boucle Interstate 410 qui fait le tour complet de la ville de San Antonio, la propriété accède à un nombre phénoménal de trafic de 190 003 VPD directement devant la propriété 16 106 VPD le long de la promenade W Military. De plus, la sortie pour la circulation en direction ouest le long de la I-410 devrait être déplacée plus à l'est, ce qui facilitera la visibilité et facilitera l'accès à la propriété.