7519 S Western Ave
Los Angeles, CA 90047

Floyd Shaheen et Rose O'Sullivan de Marcus & Millichap ont été choisis pour commercialiser exclusivement la vente du 7519 South Western Ave, un immeuble à usage mixte qui pourrait être utilisé comme bureau créatif, entrepôt, ou reconverti à son usage d'origine en tant que vitrine commerciale. Le bâtiment d'environ 486 m² est situé près de l'intersection de Western Avenue et de la 76e rue, avec un trafic d'environ 30 237 véhicules par jour. Cet actif d'un étage repose sur un terrain d'environ 604 m² (0,06 hectare) et représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le 7519 S Western Ave est situé dans le sud de Los Angeles et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 110, 105 et 405. La propriété a une façade importante sur Western Ave et est également accessible par l'allée à l'arrière, où se trouve un grand parking sécurisé. Le bâtiment est en brique avec un toit en bois à fermes arquées et une fondation en dalle de béton. Il a une hauteur libre d'environ 4,3 mètres et est zoné C-2. Il comprend un espace de bureau et 3 toilettes. La propriété est à quelques minutes du très attendu complexe polyvalent de 288 000 m² qui inclut un stade de 80 000 places qui sera le futur domicile des Los Angeles Rams et des Los Angeles Chargers.