Apartments w/ Expansion Potential Near JBLM | 7515 146th St SW
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Apartments w/ Expansion Potential Near JBLM 7515 146th St SW
48 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Lakewood, WA 98439
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Meadowbrook Apartments est une communauté de 48 logements avec des intérieurs mis à jour, des installations de blanchisserie sur place et un potentiel d'agrandissement et de développement important.
- La communauté se trouve juste à côté de l'I-5, juste en face d'Amazon et à moins de 2 milles de JBLM, ce qui en fait un endroit idéal pour les professionnels du transport domicile-travail.
- JBLM employant 45 000 personnes, Meadowbrook Apartments capte une forte demande de logements hors base dans le marché locatif en pleine croissance de Lakewood.
- Le terrain totalise 9 acres, ce qui donne la possibilité d'ajouter 66 unités ou options supplémentaires, comme le stationnement pour véhicules de réfus ou le libre-entreposage sur le terrain excédentaire.
- L'accès pratique à l'I-5 et à un arrêt d'autobus à proximité permet aux locataires de se rendre facilement à JBLM et au centre médical de l'armée de Madigan.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Meadowbrook Apartments is a 48-unit property built in 1978 with a unit mix of 36 one-bedroom and 12 two-bedroom units averaging 783 square feet. On-site services include a rental office, 24-hour emergency maintenance, and a laundry facility. The units were recently updated with hardwood floors, carpets and paint and are currently 91.7% leased, with 3% annual rent increases driving elevated cashflow.
The property consists of two adjacent tax parcels totaling 9 acres. Proposals to expand Meadowbrook Apartments show that the complex can support up to 66 additional multifamily units and 87 parking spaces. Less capital-intensive opportunities for the excess land include adding self-storage or RV parking.
Meadowbrook Apartments is within an Opportunity Zone, providing robust potential incentives for new development. Investors are eligible to receive certain tax benefits on unrealized capital gains reinvested in Opportunity Zones through a Qualified Opportunity Fund.
Meadowbrook Apartments enjoys a prime location just across the street from a new Amazon distribution center, as well as vital operations for Unis and Maersk. Access to Interstate 5 is less than a mile from the property, and the Madigan Gate entrance to Joint Base Lewis McChord (JBLM) is less than 2 miles from the property. A bus stop for the 206 line is located across the street, connecting the property to Madigan Army Medical Center and JBLM.
Lakewood, Washington, is a city in Pierce County of nearly 65,000 people. The city sits in the south end of Puget Sound and is approximately 40 miles from Seattle. JBLM is the primary employer in Lakewood with more than 45,000 service members and civilian workers. Consequently, the base does not have sufficient housing for all its soldiers, airmen, and civilian contractors. Meadowbrook Apartments is perfectly positioned to capture this large pool of renters seeking off-base housing.
The property consists of two adjacent tax parcels totaling 9 acres. Proposals to expand Meadowbrook Apartments show that the complex can support up to 66 additional multifamily units and 87 parking spaces. Less capital-intensive opportunities for the excess land include adding self-storage or RV parking.
Meadowbrook Apartments is within an Opportunity Zone, providing robust potential incentives for new development. Investors are eligible to receive certain tax benefits on unrealized capital gains reinvested in Opportunity Zones through a Qualified Opportunity Fund.
Meadowbrook Apartments enjoys a prime location just across the street from a new Amazon distribution center, as well as vital operations for Unis and Maersk. Access to Interstate 5 is less than a mile from the property, and the Madigan Gate entrance to Joint Base Lewis McChord (JBLM) is less than 2 miles from the property. A bus stop for the 206 line is located across the street, connecting the property to Madigan Army Medical Center and JBLM.
Lakewood, Washington, is a city in Pierce County of nearly 65,000 people. The city sits in the south end of Puget Sound and is approximately 40 miles from Seattle. JBLM is the primary employer in Lakewood with more than 45,000 service members and civilian workers. Consequently, the base does not have sufficient housing for all its soldiers, airmen, and civilian contractors. Meadowbrook Apartments is perfectly positioned to capture this large pool of renters seeking off-base housing.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente sur le marché par unité
Seattle - WA USA
Taux de capitalisation boursière
Seattle - WA USA
Prix de vente sur le marché par unité par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Distribution du prix de vente par part sur le marché
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 9,07 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 27 152 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 9,07 AC |
| Taille du bâtiment | 27 152 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | - | 560 |
| 2+1 | 12 | - | 680 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 130 777 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 597 540 $ CAD | Évaluation totale | 8 728 317 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 597 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 130 777 $ CAD
Évaluation totale
8 728 317 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | LKWD, Lakewood |
| LKWD, Lakewood |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Rich Day, First Vice President Investments
(206) 826-5700
Contact
Rich a débuté sa carrière dans l'immobilier en 2008 chez CB Richard Ellis au sein de l'équipe de gestion des installations du compte Washington Mutual. Il s'est ensuite joint à Bentall Kennedy en tant que membre de l'équipe de gestion immobilière, supervisant les opérations du US Bank Centre et des immeubles Century Square avant de passer à son poste actuel chez Marcus & Millichap en 2013. À titre de courtier en vente de placements, Rich se concentre principalement sur le conseil aux clients de capitaux privés dans le cadre de l'exploitation, de l'acquisition et de la disposition d'immeubles de placement multifamiliaux. Il a coordonné plusieurs 1031 bourses pour ses clients, passant d'appartements à rendement plus élevé et à des investissements moins exigeants en gestion, comme le commerce de détail loué net. En 2015, Rich a été accepté au programme de certificat en immobilier commercial de l'Université de Washington et a élargi son domaine d'expertise pour inclure le développement et la vente de terrains.
Originaire du Nord-Ouest, Rich est né et a grandi à Portland et a obtenu son baccalauréat du Whitman College de Walla Walla. Il est un coureur passionné ayant participé à des douzaines de courses, dont de nombreux demi-marathons et deux marathons. Il vit à Shoreline avec sa femme et ses enfants.
Originaire du Nord-Ouest, Rich est né et a grandi à Portland et a obtenu son baccalauréat du Whitman College de Walla Walla. Il est un coureur passionné ayant participé à des douzaines de courses, dont de nombreux demi-marathons et deux marathons. Il vit à Shoreline avec sa femme et ses enfants.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC DBA Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 19986. Ten-X, LLC DBA Ten-X Commercial, LLC Auction Firm 2451
1 de 26
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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