751 Latimer Mill
Honea Path, SC 29654

Il est rare que l'occasion se présente d'acquérir un vaste terrain boisé et une propriété récréative si près de Greenville. Le secteur Blalock offre une telle opportunité, avec du bois géré par des professionnels, d'excellents plans d'eau, y compris la façade de la rivière Reedy, une importante façade de route pavée et une chasse de premier ordre à moins de 30 minutes du centre-ville de Greenville ! La parcelle Blalock est une parcelle forestière exceptionnelle, comptant 1 100 acres de peuplements de pins à loblolly appartenant à de multiples classes d'âge et gérée par des professionnels depuis des décennies. Il y a aussi de vastes étendues de feuillus le long des divers ruisseaux et bassins versants, du ruisseau Horse et de la rivière Reedy. Ces terres continueront de produire une forte croissance tant qu'elles seront gérées pour le bois. Cette superficie offre également d'excellentes possibilités de loisirs ! Actuellement loué à un club de chasse de longue date, il y a une très bonne chasse au cerf, au dindon sauvage, au porc sauvage et à d'autres petits gibiers. Il existe de nombreuses parcelles de nourriture pour la faune éparpillées sur la propriété et qui sont plantées chaque année pour les cerfs et les dindons. Près de 3 milles de façade sur le ruisseau Horse et de 1,25 milles de façade sur la rivière Reedy fournissent des corridors de déplacement et des sources d'eau qui sont essentiels au maintien de populations de gibier en santé ainsi que de l'habitat de la sauvagine. La parcelle a une façade d'environ 2,5 milles sur les chemins Latimer Mill et Prospect Bridge. Il y a des chemins forestiers internes dans toute la propriété qui sont utilisés pour la récolte du bois et l'accès général. Il existe de multiples emplacements qui conviendraient à la construction d'une résidence, d'une cabine ou d'un camping pour camp-car. L'alimentation et le téléphone sont disponibles, et des puits et des fosses septiques seraient nécessaires. Quelle est la meilleure caractéristique de cette superficie ? Emplacement ! Greenville, en Caroline du Sud, se trouve à seulement 30 minutes au nord de Blalock Tract, avec un accès facile par les autoroutes 25, 76 et 385. Allez chercher les enfants à l'école et restez dans le stand des cerfs avec des heures de lumière du jour pour chasser ! La valeur d'investissement de ce terrain continuera de s'apprécier à mesure que la région métropolitaine de Greenville s'agrandit au cours des prochaines années. Le terrain Blalock est loué à des fins de chasse, alors veuillez ne pas entrer dans la propriété sans prendre rendez-vous. Nota : Il y a des zones inondables FEMA dans les fonds le long du ruisseau Horse et de la rivière Reedy. Il y a un ancien cimetière familial des années 1800 sur le terrain, situé au sud du chemin Prospect Church. Le vendeur est prêt à subdiviser la propriété selon des conditions acceptables et l'acheteur est responsable d'une nouvelle enquête. Voir la photo aérienne incluse pour les subdivisions suggérées avec les superficies et les prix suivants : Parcelle 1 : 285 acres, 4 500 $/ac. ; Parcelle 2 : 180 acres, 5 000 $/ac. ; Parcelle 3 : 275 acres, 4 500 $/ac. ; Parcelle 4 : 45 acres, 7 000 $/ac. ; Parcelle 5 : 272 acres, 6 000 $/ac. ; Parcelle 6 : 58 acres, $ $5 500 $/Ac. ; Parcelle 7 : 91 Acres, 5 500 $/AC. La superficie totale comprend les numéros TID 0572010100601 ; 0572010100700 ; 0572010100500 Greenville Co. et TID 020-01-00-001 ; 021-00-001 ; 013-00-00-001 ; 013-00-00-001 ; 013-00-00-002 dans le comté Laurens.