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7507 County Road 39 - Platte Valley Airpark with Mineral Rights

70 000 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 4 663 476 $ CAD dans Fort Lupton, CO 80621

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Faits saillants de l’investissement

Les droits miniers sont offerts avec la propriété
Espace aérien ouvert pour une éventuelle formation au pilotage

Un puits d'eau récemment foré dessert la FBO

Résumé de l'annonce

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir Platte Valley Airpark, maintenant offert avec une importante amélioration de prix de 3 290 000$, qui comprend les droits miniers. Situé au 7507 County Road 39 à Ft. Lupton, au Colorado, dans le comté de Weld, cette vaste propriété de 226 acres est zonée PUD et offre une variété d'utilisations potentielles pour les entreprises et les investisseurs de l'aviation. Le parc aéroportuaire comprend une piste pavée et éclairée de 4 200 pieds et une piste en gazon de 2 600 pieds, offrant toutes deux une capacité suffisante pour les opérations d'aéronefs privés. Au cœur de la propriété se trouve une opération à base fixe (FBO), qui comprend un hangar isolé de 6 000 pieds carrés et un espace d'atelier attenant de 4 000 pieds carrés. À côté du hangar se trouve une tour d'observation historique de 3 étages, avec des bureaux, une salle d'information, des toilettes publiques et des systèmes de CVC. De plus, la propriété est équipée d'une alimentation électrique triphasée et d'un puits d'eau récemment foré qui dessert à la fois le FBO et les zones résidentielles du site. Un hangar en tee ouvert de six unités est également disponible près du FBO, ainsi qu'une unité résidentielle de 2 chambres et 2 salles de bain. Le parc aérien accueille actuellement 78 aéronefs, et la propriété offre également un système de carburant privé en libre-service de 100 LL. Les droits miniers sont inclus dans la vente, et la propriété comprend des terrains loués et cédés pour des hangars privés. Situé à seulement 28 milles de l'aéroport international de Denver, le site offre une excellente proximité des principaux axes de transport. Les possibilités de générer des revenus comprennent l'espace aérien ouvert pour la formation au pilotage et les services de mécanicien A&P sur place. La documentation sur la diligence raisonnable est disponible lors de la signature d'une entente de non-divulgation.
Vidéo sur la propriété : https://vimeo.com/819215754/b5b18de779?share=copy

Platte Valley Airpark In Place and Pro Forma Income Expense.pdf

Close up of Airpark Buildings 3D Google Earth

North Half of Airpark

Summary of Airpark Buildings

Buildings - 2D GIS

Entire Airpark

Site Plan

Photo Brochure Flyer 2 7 2024.pdf

Site Plan

Operating and Financials

Faits sur la propriété

Prix	4 663 476 $ CAD	Taille du lot	226,00 AC
Prix par pi²	67 $ CAD	Taille du bâtiment	70 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	2000
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	0,1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Aéroport Hangar d’avion (spécialité)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C

Prix	4 663 476 $ CAD
Prix par pi²	67 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Aéroport Hangar d’avion (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	226,00 AC
Taille du bâtiment	70 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2000
Ratio de stationnement	0,1/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

À propos de 7507 County Road 39 , Fort Lupton, CO 80621

Platte Valley Airpark offre une fantastique occasion propriétaire-utilisateur-investisseur d'acheter un aéroparc privé existant avec un potentiel important d'ajouter une valeur considérable grâce à l'introduction de services aéronautiques tels que des hangars supplémentaires, le ravitaillement en carburant, l'instruction au vol, des services de mécanicien de vol, des offres de restauration et d'autres services similaires communs à un opérateur à base fixe (FBO). Situé à Ft. Lupton, au Colorado, à seulement trois milles au nord-ouest de Hudson dans le comté de Weld, Platte Valley Airpark est un aéroport privé à usage public situé à 40 milles au nord-est de Denver et à 28,3 milles de l'aéroport international de Denver via l'Interstate 76 East. Cette propriété offre une occasion unique pour un aviateur passionné ou un groupe d'investissement de posséder et d'exploiter un FBO dans un aéroparc bien établi et axé sur la communauté. L'aéroport est fréquenté par des pilotes et des aviateurs locaux des régions avoisinantes, et la propriété génère actuellement des revenus locatifs provenant de baux de hangars, d'espaces d'atelier, de maisons résidentielles, de débit de carburant, de droits miniers et d'autres sources diverses. Un grand hangar proéminent est accoté par une tour d'observatoire à l'entrée de la propriété, ce qui ajoute à la fois fonctionnalité et attrait esthétique. Le parc aéroportuaire, créé vers 1965 par Don Drawer, est un candidat de choix pour l'expansion et le développement ultérieur. Space Commercial Real Estate et LIV Sotheby's International Realty ont été retenus à titre d'agents exclusifs pour le propriétaire et ont reçu l'ordre d'offrir la propriété au marché.