7503-7519 Pacific St
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7503-7519 Pacific St
25 860 pi² 91% Loué Vente au détail Immeuble Omaha, NE 68114 5 375 520 $ CAD (208 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Peaches Plaza est stratégiquement positionné dans un corridor très fréquenté avec un accès facile à l'I-80, à la rue Dodge et aux voies de transport en commun.
- Population de 5 milles : 319 026, revenu moyen des ménages de 1 mille : 133 010$.
- Les loyers inférieurs au marché offrent la possibilité d'augmenter les revenus de location par le biais de négociations de baux, de mises à niveau ou d'expansion des services.
- Le centre d'Omaha est connu pour son mélange attrayant d'espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux, favorisant ainsi une base de consommateurs florissante.
- L'actif se trouve à proximité de complexes à usage mixte bien établis, d'arénas événementiels et de grands détaillants.
- Prix bien inférieur au coût de remplacement, soit 146$ le pied carré.
Résumé de l'annonce
The Lerner Company est heureuse d'annoncer la possibilité d'investir au cœur d'Omaha, au Nord-Est. Situé le long du corridor de la rue Pacific, à quelques pâtés de maisons à l'ouest de la 72e rue.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
25 860 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
5 375 520 $ CAD
Prix par pi²
208 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
403 164 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,89 AC
Zonage
GC
Stationnement
137 Espaces (5,29 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
NNN total : 4,80$
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 7509 | 2 400 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
7509
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
7509
| Taille | 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
NNN total : 4,80$
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0823-3050-20 | Évaluation des bâtiments | 1 935 769 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 264 300 $ CAD | Évaluation totale | 3 200 069 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0823-3050-20
Évaluation du terrain
1 264 300 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 935 769 $ CAD
Évaluation totale
3 200 069 $ CAD
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