7501-7507 Melrose Ave
Los Angeles, CA 90046

IL S'AGIT D'UNE VENTE D'ACTIFS - ARGENT CLÉ REQUIS - APPELEZ UN COURTIER POUR CONNAÎTRE LES PRIX ET LES DÉTAILS Anciennement Spartina depuis 2014, maintenant Cobras & Matadors, ce magnifique restaurant intime est situé dans l'un des quartiers les plus tendance et les plus tendance de Melrose Ave. perpétuant ainsi l'esprit d'offrir de la bonne nourriture et du divertissement à la foule d'Hollywood et du quartier des médias qui vivent ici. Ce n'est pas un endroit ordinaire non plus, il fait partie de l'histoire culinaire de Los Angeles avec une lignée de chefs et propriétaires célèbres offrant des expériences mémorables. Ce restaurant, avec sa salle à manger élégante et rustique du milieu du siècle, son vaste patio, son bar et sa cuisine ouverte, est bien connu pour être l'endroit idéal pour prendre un verre de vin ou un cocktail dans votre propre « Social Club », amener quelqu'un de spécial pour une soirée en amoureux ou profiter de l'ambiance avec de la bonne nourriture et des amis. Le restaurant rapportait près de 4 millions de dollars par année et était prêt à le refaire avec le bon opérateur, il est temps maintenant de le faire vôtre... Le restaurant et le bar énoncent ce qui suit : Superficie totale du restaurant : 2 652 m2 Ft. Surface intérieure de la salle à manger : 1 434 m2 Ft. Surface du patio extérieur : 717+ pi2 Les caractéristiques comprennent : * Cuisine de chef moderne entièrement équipée avec hottes de type 1 (2), 2e hotte à flamme nue, gril à bois, grand walk-in, four à bois, coin lave-vaisselle, intercepteur de graisse, puits à bar complet (2), liste complète FF&E incluse. *Sur l'un des pâtés de maisons les plus branchés de l'avenue Iconic Melrose, présenté sur Bravo, LA Times, Conde Nast Traveller et plus encore... *Licence ABC de type 47 (alcool complet) incluse, permet le service : de 7 h à 12 h (minuit), 7 jours sur 7. Le locateur autorisera la prise en charge du bail actuel prolongé à 10 ans ou rédigera un nouveau bail sur la base suivante : Loyer mensuel : 16 500,00 $/mois Augmentation : 3 % par année Taxes foncières : 1 000,00 $/mois CAM : Autogéré Assurance : Locataire 2 $/événement, propriétaire comme assuré supplémentaire Dépôt de garantie : 33 000,00$ sous réserve d'un examen financier Responsabilité du locataire : Réparation du toit, de la plomberie, de l'électricité et de l'équipement FFE Tous les services publics sont compteurs séparément et le locataire a son propre panneau sur le rare panneau de poteau.