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Building 1 7500 Macleod Trl SE
Espace disponible commerce de détail 1 700 pi² à Calgary, AB T2J 7C3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 51 000 $ CAD/an 4 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
"À louer" - Voici deux excellentes opportunités au 7500 Macleod Trail. Le quartier a connu une revitalisation massive et nous sommes fiers de faire partie de ce changement. Nous vous invitons à profiter de cette nouvelle opportunité exceptionnelle avec nous. Nous proposons un espace de 158 m² (1700 pi²), idéal pour des activités médicales ou commerciales grâce à l'excellent mélange d'entreprises dans le centre commercial, dont une pharmacie établie depuis longtemps. De plus, un ancien salon de tatouage de 84 m² (900 pi²) vient de se libérer. Nous sommes à la recherche de nouvelles idées fraîches que nous pouvons créer ensemble. Le propriétaire est directement impliqué, ce qui facilite la communication et la coopération, un atout majeur dans cette opportunité. N'hésitez pas à vous renseigner sur nos offres spéciales d'améliorations locatives pour 2025. Appelez-nous pour une visite à tout moment. Nous sommes ouverts à vos commentaires et vos idées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accès facile aux commodités
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7500 Macleod Trl SE , Calgary, AB T2J 7C3
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 004 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 004 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
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Building 1 | 7500 Macleod Trl SE
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