
750 Long Beach Blvd
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750 Long Beach Blvd
12 100 pi² Local commercial Immeuble Long Beach, CA 90813 3 101 676 $ CAD (256,34 $ CAD/pi²)



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix : Situé au centre-ville de Long Beach, à côté de la ligne bleue du métro, offrant une grande facilité de marche (score de marche : 97).
- La région fait l'objet d'une importante revitalisation, soutenue par des projets d'infrastructure municipale et des développements résidentiels à proximité.
- Des fondamentaux économiques solides : Long Beach bénéficie de diverses industries, notamment le transport maritime, les soins de santé, l'éducation et le tourisme.
- Potentiel de développement : Zoné PD30, permettant un développement multifamilial à haute densité avec des exigences de stationnement réduites.
- Près de The Pike Outlets, Shoreline Village, East Village Arts District, Aquarium of the Pacific et Long Beach Convention Center.
- Opportunité propriétaire-utilisateur : Idéal pour les utilisations au détail, au bureau ou en contact avec la communauté. Situé le long de la ligne bleue du métro avec accès au centre-ville de Los Angeles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation d'une occasion d'investissement unique au 750, boulevard Long Beach, situé au cœur du centre-ville de Long Beach. Cette propriété emblématique s'étend sur environ 12 100 pieds carrés, comprenant 9 100 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée et une mezzanine supplémentaire, idéale pour un usage de bureau, créatif ou d'entreposage. Construite en 1926 et soigneusement rénovée en 2005, la propriété allie charme historique et améliorations modernes, ce qui en fait un lieu de choix dans le quartier animé du centre-ville de Long Beach. Le zonage PD30 de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant un développement résidentiel, mixte ou commercial à haute densité, répondant à la demande croissante de logements urbains et à la croissance des entreprises dans la région. Avec un score de marche de 97 et une façade privilégiée le long du boulevard animé Long Beach, la propriété bénéficie d'une grande visibilité pour les piétons et les véhicules, renforcée par sa proximité de la station Metro Blue Line et des principales attractions de la ville.
Alors que le centre-ville de Long Beach poursuit sa transformation en un carrefour urbain de premier plan, cette propriété offre un potentiel énorme aux investisseurs, aux promoteurs et aux propriétaires-utilisateurs. La région environnante est un mélange florissant de lieux résidentiels, commerciaux et de divertissement, soutenus par de solides moteurs économiques tels que le port de Long Beach, les secteurs de la santé, de l'éducation et du tourisme. L'emplacement stratégique de cet actif, sa vaste superficie en pieds carrés et son zonage propice au développement le placent comme un candidat de choix pour le repositionnement ou le réaménagement, assurant ainsi une appréciation de la valeur à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie. Que votre vision soit le commerce de détail, les bureaux, les projets multifamiliaux ou les projets à usage mixte, le 750, boulevard Long Beach, vous offre une occasion unique de tirer parti de l'élan de cette communauté florissante.
Alors que le centre-ville de Long Beach poursuit sa transformation en un carrefour urbain de premier plan, cette propriété offre un potentiel énorme aux investisseurs, aux promoteurs et aux propriétaires-utilisateurs. La région environnante est un mélange florissant de lieux résidentiels, commerciaux et de divertissement, soutenus par de solides moteurs économiques tels que le port de Long Beach, les secteurs de la santé, de l'éducation et du tourisme. L'emplacement stratégique de cet actif, sa vaste superficie en pieds carrés et son zonage propice au développement le placent comme un candidat de choix pour le repositionnement ou le réaménagement, assurant ainsi une appréciation de la valeur à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie. Que votre vision soit le commerce de détail, les bureaux, les projets multifamiliaux ou les projets à usage mixte, le 750, boulevard Long Beach, vous offre une occasion unique de tirer parti de l'élan de cette communauté florissante.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1926/2005
Prix
3 101 676 $ CAD
Prix par pi²
256,34 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
LBPD30 - Le zonage permet un développement résidentiel à haute densité.
Stationnement
14 Espaces (1,16 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
79’ le Long Beach Blvd
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Pour de plus amples renseignements sur ce bail, veuillez communiquer avec les courtiers.
Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
1er étage | 12 100 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
Taille |
12 100 pi² |
Utilisation de l’espace |
Commerce de détail |
Poste |
En ligne |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Taille | 12 100 pi² |
Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
Poste | En ligne |
Disponible | Maintenant |
Pour de plus amples renseignements sur ce bail, veuillez communiquer avec les courtiers.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Impôts fonciers
Numéro de lot | 7273-020-004 | Évaluation des bâtiments | 821 807 $ CAD |
Évaluation du terrain | 771 493 $ CAD | Évaluation totale | 1 593 300 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7273-020-004
Évaluation du terrain
771 493 $ CAD
Évaluation des bâtiments
821 807 $ CAD
Évaluation totale
1 593 300 $ CAD
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