750 Dorrell Ln - Deer Springs Town Center

Cette offre exceptionnelle comprend trois parcelles stratégiquement situées totalisant 16,14 acres à North Las Vegas, faisant partie d'un Power Center avec un accès facile juste à côté du CC-215 Beltway et à proximité de North 5th Street. Le terrain bénéficie de sa contiguïté à un important centre commercial comptant de grands détaillants nationaux tels que Target, Ross, Home Depot et Burlington, offrant une excellente visibilité et un accès à divers développements commerciaux. Avec une population robuste d'environ 250 000 résidents et un revenu moyen impressionnant des ménages de 100 655$ dans un rayon de 5 milles. Cette combinaison de voisins commerciaux à fort trafic, d'une forte démographie, d'une superficie considérable et de projets de croissance à proximité offre aux investisseurs ou aux promoteurs une occasion rare de tirer parti du marché en expansion de North Las Vegas, que ce soit pour l'expansion du commerce de détail, le développement à usage mixte ou d'autres entreprises commerciales. Faits saillants des investissements Emplacement stratégique : Situé dans le centre électrique du centre-ville de Deer Springs, dans le nord de Las Vegas, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès de 215 voies de courroie avec un DPC combiné de ±76 800. Possibilité de développement du commerce de détail : Trois parcelles totalisant ±16,14 acres avec zonage C-2, permettant l'aménagement d'environ 200 000 pieds carrés de commerce de détail dans un centre régional de vente au détail existant. Environnement de vente au détail solide : Le Power Center est composé de 315 000 pi2 de locataires nationaux, régionaux et locaux, y compris des détaillants importants adjacents comme Target, Ross, Home Depot et Burlington (tous NAP). Données démographiques solides : La propriété dessert une population de ±249 137 dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen impressionnant des ménages de 100 655$, ce qui indique un fort potentiel de dépenses des consommateurs dans la région. Poursuite de la croissance future : Proximité des principaux développements résidentiels, y compris le plan directeur Villages at Tule Springs avec plus de 8 600 logements prévus et d'autres grands projets de développement résidentiel et commercial. Projections financières intéressantes : L'immeuble de commerce de détail existant de 12 000 pieds carré construit sur place a un loyer potentiel de 288 000$, ce qui permettra d'encaisser les parcelles aménagables restantes pendant la mise en œuvre des plans d'aménagement.