75 Wal-Mart Plaza Dr
Monticello, KY 42633

CENTRE FANTÔME DU SUPERCENTRE WALMART La propriété en question est un centre de vente au détail Walmart Supercenter Shadow Anchored de 20 000 pi2 situé à Monticello, dans le Kentucky, en pleine croissance. UNE COMPOSITION SAINE ET STABLE DES LOCATAIRES Locataires nationaux, régionaux et locaux, y compris AT&T (New Wave Wireless), Shoe Show, State Farm et Advance America. Le succès de Shoe Show à cet endroit l'a amené à signer un nouveau bail en 2018 qui a plus que doublé leur superficie en pieds carrés. L'ensemble du tableau des loyers est occupé depuis plus de 10 ans. Tous les locataires paient des remboursements complets au prorata des taxes, de l'assurance et de la MCA. CONSTRUCTION DE CATÉGORIE « A » Le centre est doté d'une architecture et d'une construction en briques et blocs de premier ordre. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORT TRAFIC Le Shadow Center est stratégiquement situé à l'intersection de la rue Main N (15 803 VPD) et du KY-90 (12 954 VPD), au cœur du principal corridor commercial de Monticello. Elle est entourée d'autres détaillants nationaux, dont Tractor Supply, Save-A-Lot. Advance Auto, McDonald's, Taco Bell et plus encore. MONTICELLO (KENTUCKY) Située dans le centre-sud du Kentucky, dans le comté de Wayne, Monticello se trouve à la fois sur le plateau du Mississippien et dans les champs houillers de l'est du Kentucky. Le magnifique lac Cumberland forme une grande partie de la frontière nord du comté de Wayne, tandis que le Tennessee forme la frontière sud. Le comté de Wayne dispose d'une forte offre de main-d'œuvre et d'une économie manufacturière en pleine expansion. Monticello a été déclarée Capitale mondiale des péniches et les fabricants locaux contribuent chaque année plus de 825 millions de dollars à l'économie du Kentucky. La région du lac Cumberland du Kentucky produit plus de bateaux-maisons que toute autre région du pays, et les sociétés locales Stardust Cruisers et Thoroughbred Houseboats ont récemment fusionné pour former Trifecta Houseboats pour mener le boom. Monticello abrite également une usine de Belden Inc., qui emploie 500 travailleurs. Belden est un fabricant américain de produits de réseautage, de connectivité et de câblage.