75 W Huron St

Lee & Associates a le plaisir de présenter le 75 West Huron Street (la « propriété »), un établissement d'enseignement de premier plan entièrement loué situé au centre-ville de Buffalo, dans l'État de New York. Cette propriété a été construite à dessein pour la Buffalo School of Culinary Arts and Hospitality Management, un programme spécialisé géré par les Buffalo Public Schools (BPS). En tant qu'installation louée à NNN avec BPS comme locataire unique, cet actif offre des flux de trésorerie sécurisés et de qualité investissement, soutenus par la solvabilité de l'un des plus importants systèmes scolaires publics de l'État.
La propriété comprend 101 712 pieds carrés d'espace, y compris des cuisines d'entraînement commerciales à la fine pointe de la technologie, des espaces de réunion flexibles et des salles de classe, ainsi qu'un gymnase nouvellement construit. La propriété est également connue pour sa cuisine d'essai au premier étage et son restaurant, qui est un lieu de déjeuner populaire pour les voisins d'affaires et les clients de l'hôtel Curtis adjacent. Livré en 2019, le projet a coûté environ 35 millions de dollars et comprenait une rénovation complète de l'édifice historique C.W. Miller Livery, alliant préservation historique et fonctionnalité moderne. Le contrat de bail s'étend jusqu'en 2034, avec une option de renouvellement de 15 ans, assurant la stabilité à long terme pour les investisseurs.
Grâce à son emplacement central dans le centre-ville revitalisé de Buffalo, la propriété bénéficie de la proximité des principales voies de transport en commun, des équipements culturels et du cœur d'affaires de la région.
Offert tel quel et libre de toute dette existante, le 75 West Huron Street offre une occasion rare d'investir dans un actif éducatif sûr, de haute qualité et essentiel à la mission.
Locataire de crédit de catégorie investissement
Dix ans de mandat restant
Structure des baux NNN