75 Brudenell Grove

Situé dans le quartier étudiant très recherché de Hyde Park, au nord de Leeds, et est particulièrement bien adapté aux plats chauds à emporter et aux utilisations résidentielles existantes. Service autonome de plats chauds à emporter au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée avec cuisines commerciales et installations de préparation des aliments. Les plats chauds à emporter sont loués au moyen d'un bail IR&I de 15 ans à compter de juillet 2019 assorti d'un cautionnement de loyer. Le loyer d'une unité commerciale de 15 540£ par année exclusif est sujet à révision le 04/07/24 conformément au RPI. À l'aide d'un calculateur d'inflation en ligne, le loyer estimatif, selon l'examen de juillet 2024, dépassera 20 000£ par année. L'appartement du premier étage a été locé en tant qu'Airbnb générant un
un loyer annuel équivalent de l'ordre de 17 000£ par année et, à l'heure actuelle, les clients occupant des professions souhaitant un séjour prolongé payant 1 450£ par mois civil. L'élément résidentiel de la propriété est considéré comme convenant à une location étudiante de deux chambres, avec l'avantage d'une chambre d'amis ou d'une salle d'étude occasionnelle. Un achat au prix de 350 000£ basé sur le revenu courant
de 32 940 livres par année, ce qui représente un rendement brut de 9,4 %, passant à environ 10,7 % en juillet 2024, en conjonction avec le RPI à retenir
examiner l'augmentation du revenu de location total, pour le porter à 37 400 livres par année (environ) actuellement prévu.