75 Baylor Dr
Bluffton, SC 29910

Site : terrain de 12,2 acres vers un centre commercial Publix avec plus de 600 pieds de façade de l'autoroute 278. Édifice : Édifice de classe A de 60 749 pieds carrés, deux étages avec escalier double et accès par ascenseur. Voie d'entrée de dépôt couverte. Stationnement : 270 places au total avec 19 places pour personnes handicapées. Pavé et éclairé par des lampadaires à DEL. Construction : acier, charpente, stuc et brique. Aire commune : 1 245 pieds carrés comprenant un hall d'entrée ouvert spacieux, des ascenseurs, ses salles de bains et une salle d'attente commune d'environ 1 500 pieds carrés avec cuisinette. Disponible à la location : Trois espaces totaux en état de coquille au deuxième étage avec accès à deux ascenseurs. Taux de location : 24$ le pied, NNN. Les frais de NNN sont d'un peu plus de 11$ par pied. La pièce 250, d'une superficie de 3 689 pieds carrés, comporte deux points d'accès, l'un dans le couloir et l'autre dans le hall d'entrée des ascenseurs du deuxième étage. La pièce 275 mesure 910 pieds carrés et peut être combinée à la suite 295 pour faire un total de 4 033 pieds carrés contigus. La pièce 295 est d'une superficie de 3 133 pieds carrés qui peut être combinée à la suite 275 pour faire un total de 4 033 pieds carrés contigus. Concessions aux propriétaires hors marché : En offrant une contribution de TI supérieure au marché, le locateur est prêt à payer 7$ par pied par année à compter de la durée initiale du bail. Exemple : Un bail de 10 ans obligerait le locateur à payer 70$ le pied pour les améliorations apportées à l'espace par le locataire. Le locateur offrira également de payer la totalité du coût des améliorations apportées par les locataires et d'amortir la partie des améliorations qui revient au locataire dans le taux de location pour une période acceptable. Le locataire doit être admissible à l'option de paiement intégral et signer un bail initial d'au moins 7 ans. Le campus médical Bluffton est parrainé par Hilton Head Regional Head Healthcare et MUSC Health. Cet immeuble de classe A, occupé à 100 % par un locataire médical est situé au cœur de Bluffton et est le site extérieur d'un centre commercial Publix. Deux points d'accès comprennent la route 278 et la route Buck Island, qui est une intersection éclairée à quatre voies. La population d'un rayon de 5 milles est de 51 079$ et le revenu moyen des ménages est de 98 171,00$. L'édifice se trouve à quelques minutes de l'île Hilton Head, à trois milles du centre-ville historique de Bluffton et à seulement 10 minutes en voiture de la sortie 8 de l'autoroute I-95. Un emplacement idéal de classe A pour que votre pratique médicale puisse prospérer dans l'une des municipalités du Sud-Est qui connaît la croissance la plus rapide.