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7472-7480 Rue Saint-Hubert
Espace disponible 7 759 à 15 603 pi² à Montréal, QC H2R 2N3
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FAITS SAILLANTS
- Certifié LEED Or en 2021
- Situé dans une zone densément peuplée
- Immeuble rénové en 2019
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 7 844 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 7759 | 7 759 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2
L'espace de bureau de style loft avec des plafonds de 10 pieds de hauteur bénéficie de nombreuses fenêtres. Les deux condos, totalisant une superficie combinée de 15 603 pi², sont situés dans un quartier en plein essor et sur une artère commerciale récemment réaménagée avec un fort achalandage.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 603 pi² d’espace adjacent
- Stationnement intérieur disponible
2e étage, ste 7759
L'espace de bureau de style loft avec des plafonds de 10 pieds de hauteur bénéficie de nombreuses fenêtres. Les deux condos, totalisant une superficie combinée de 15 603 pi², sont situés dans un quartier en plein essor et sur une artère commerciale récemment réaménagée avec un fort achalandage.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 20 - 63 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 15 603 pi² d’espace adjacent
- Stationnement intérieur disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7472-7480 RUE SAINT-HUBERT , MONTRÉAL, QC H2R 2N3
| Superficie totale disponible | 15 603 pi² | Superficie commerciale brute | 17 400 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 15 603 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 400 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale est idéalement située dans un quartier en plein essor et dans une artère commerciale récemment réaménagée à fort trafic. Les condos sont facilement accessibles par les stations Jarry et Jean-Talon et par l'autoroute 40. L'immeuble a une exposition directe sur la rue Saint-Hubert, ce qui est une exposition exceptionnelle pour tout locataire commercial. Près de la Plaza Saint-Hubert récemment modernisée, du marché Jean Talon et du parc Jarry
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aron Karniol
7472-7480 Rue Saint-Hubert
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