Mostly 2 & 3 BRs | 5.28% CAP & 11.7 GRM 7454 Haskell Ave

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer la possibilité d'acheter le 7454, avenue Haskell, une propriété multifamiliale de 13 logements située dans le quartier Lake Balboa de Van Nuys, en Californie. Dotée de plans d'étage spacieux et d'un ensemble d'unités comprenant presque tous les appartements de deux et trois chambres, la propriété s'étend sur 12 568 pieds carrés bruts. L'immeuble occupe un terrain d'angle près de l'intersection de Sherman Way et de l'avenue Haskell.
Le propriétaire actuel a installé une plomberie entièrement en cuivre, remplacé presque toutes les fenêtres de l'immeuble et amélioré le panneau électrique principal. Un nouvel investisseur peut être en mesure d'utiliser les permis existants pour effectuer deux UDA, ce qui peut également éliminer la nécessité de toute réparation de la mise à niveau sismique (l'acheteur doit vérifier). L'intérieur de chaque unité a été rénové avec du carrelage décoratif, des comptoirs en granit et des salles de bains rénovées.
La ville de Van Nuys et le nord-est de la vallée de San Fernando ont affiché un taux d'inoccupation de moins de 3 % au deuxième trimestre de 2023. Mis à part les arrondissements denses de New York, ce taux d'inoccupation se situe parmi les plus bas du pays parmi les sous-marchés qui contiennent au moins 60 000 unités. Étant donné que relativement peu de nouveaux projets résidentiels sont prévus pour les deux prochaines années, on s'attend à ce que ces forts taux d'occupation demeurent, au profit des propriétaires locaux.