Harding Beach | 7451 Harding Ave
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Harding Beach 7451 Harding Ave
24 Unité Immeuble d’appartements 8 929 984 $ CAD (372 083 $ CAD/Unité) 7,06% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33141
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- À deux pas de la plage, au cœur de Miami Beach et du quartier Art Déco
- Collectivité très fréquentation avec accès au front de mer
- Excellente propriété de placement, appartements d'hôtel mixtes sous licence, entièrement occupés et faciles à gérer
- Situé sur l'autoroute A1A
Résumé de l'annonce
À deux pas de la plage, au cœur de Miami Beach et du quartier Art Déco, ce classique de 24 unités mixtes, 2 chambres, 1 chambre et efficiences est un excellent immeuble d'investissement, une licence mixte d'hôtel et d'appartements, entièrement occupée et facile à gérer.
Le zonage de district commercial permet l'accès aux hôtels, aux commerces de détail et aux aménagements.
La propriété offre un détecteur d'incendie et de fumée, des unités de climatisation individuelles dans chaque unité, une buanderie commune.
La propriété est offerte en frais simples et non grevés par la marque et la direction, offrant au nouveau propriétaire un maximum de flexibilité.
L'immeuble a été recertifié (40 ans) en mai 2017.
Vendeur motivé, faites parvenir votre offre !
Le zonage de district commercial permet l'accès aux hôtels, aux commerces de détail et aux aménagements.
La propriété offre un détecteur d'incendie et de fumée, des unités de climatisation individuelles dans chaque unité, une buanderie commune.
La propriété est offerte en frais simples et non grevés par la marque et la direction, offrant au nouveau propriétaire un maximum de flexibilité.
L'immeuble a été recertifié (40 ans) en mai 2017.
Vendeur motivé, faites parvenir votre offre !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Planchers de bois franc
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 2 016 $ CAD | 280 - 300 |
| 1+1 | 10 | 3 241 $ CAD | 500 - 550 |
| 2+2 | 2 | 4 105 $ CAD | 1 000 |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score ®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3202-003-0190 | Évaluation totale | 4 824 149 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 750 612 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 073 538 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3202-003-0190
Évaluation du terrain
2 750 612 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 073 538 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 824 149 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | CD-2 (The CD-2 commercial, medium intensity district provides for commercial activities, services, offices, hotels, motels, and apartments.) |
| CD-2 (The CD-2 commercial, medium intensity district provides for commercial activities, services, offices, hotels, motels, and apartments.) |
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