7450 N Portsmouth Ave 7450 N Portsmouth Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 1 277 398 $ CAD (319 349 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Portland, OR 97203
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unités de style cour intérieure
- Récemment rénové
- Stationnement hors rue, assigné
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charmant 4-PLEX de plain-pied situé dans le très prisé quartier de University Park. Cette propriété bien entretenue se compose de deux duplex reliés par une cour magnifiquement aménagée avec des arbustes indigènes et des allées en pierre qui mènent à chaque unité. Le terrain spacieux de 100' x 105' est entièrement clôturé, offrant une sécurité et une intimité accrues. Chaque unité spacieuse de 2 chambres est équipée d'une laveuse/sécheuse, d'un patio privé clôturé et d'un stationnement hors rue assigné. Le bâtiment dispose de toitures récentes, de fenêtres mises à jour, de nouveaux revêtements de sol et d'appareils modernes dans la plupart des unités. Toutes les unités sont actuellement louées à environ 1 550 $/mois. Le quartier dynamique offre un accès facile à une variété de restaurants, au marché New Seasons, au parc Portsmouth, au parc McKenna et à l'Université de Portland. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement fantastique avec des revenus locatifs solides et un potentiel de croissance future!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 760 $
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33,90 $
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
105 760 $
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33,90 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
35 129 $
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11,26 $
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| Revenu net d’exploitation |
70 631 $
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22,64 $
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 277 398 $ CAD |
| Prix par unité | 319 349 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 120 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2020 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Four
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 159 $ CAD | 780 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R291756 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 420 105 $ CAD (2023) |
ZONAGE
| Code de zonage | R2.5 (La zone R2.5 est une zone résidentielle unifamiliale qui permet 1 lot par 2 500 pi2. Les principaux types de nouveaux développements résidentiels seront limités aux maisons unifamiliales.) |
CONTACTS
-
Brian Porter -
Brian Spear -
JMA Properties
