745 Northfield Ave
2 784 pi² Bureau/Médical Condo Unité Offertes à 966 830 $ CAD dans West Orange, NJ 07052
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal avec une excellente visibilité et beaucoup de stationnement.
- Éternel et soigneusement entretenu.
- Entièrement meublé et prêt à l'emploi.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment de condos médicaux - association de copropriétaires très stable et bien établie. Emplacement excellent avec un grand nombre de places de stationnement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 784 pi² |
| Prix | 966 830 $ CAD |
| Prix par pi² | 347,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,45% |
| Revenu net d’exploitation | 72 075,35 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 60 |
DESCRIPTION
Bureau médical exceptionnellement bien entretenu et entièrement équipé, prêt à être utilisé immédiatement! Conçu avec soin pour allier efficacité et confort, cet espace comprend : une entrée accueillante avec un placard à manteaux, une salle d'attente spacieuse pouvant accueillir 15 personnes, une salle de bain dédiée aux patients, une réception intérieure avec 4 postes de travail et un espace de travail privé supplémentaire, un aménagement fonctionnel comprenant 4 salles d'examen, 1 laboratoire, 3 bureaux privés et une salle de repos pour le personnel (plombée et pouvant être reconvertie en salle de radiographie), une salle de bain pratique pour le bureau, une pièce de rangement séparée pour les fournitures, ainsi qu'un stationnement abondant pour les patients et le personnel. Située au rez-de-chaussée dans une suite d'angle avec une excellente visibilité depuis la rue, dans une zone à fort achalandage et facilement accessible, cette clinique est idéale pour une pratique en pleine croissance ou un professionnel de la santé établi à la recherche d'une solution clé en main. 2460 USF, 2784 RSF. Proche de l'hôpital St. Barnabas et des principales autoroutes (Routes 280, 10, 78 et GSP).
NOTES SUR LA VENTE
Également disponible à la location (30 $/pi²). Tous les meubles, les installations, les tables d'examen et l'équipement médical sont inclus. Toutes les œuvres d'art, peintures, sculptures et statues sont exclues.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Karen Ziemke MD |
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avril 2026
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COMMODITÉS
- Chauffage central
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | Medical,Office |
CONTACT
-
Henry Song -
Prominent Properties Commercial
