744 E Taylor St
Medford, WI 54451

Marcus et Millichap sont heureux de présenter pour votre examen d'acquisition le Dollar Tree à Medford, au Wisconsin. Le Dollar Tree de 9 000 pieds carrés est situé sur 0,84 acre et se trouve à proximité de Walmart et County Market, les deux seuls épiciers à moins de 17 milles. Parmi les autres chauffeurs nationaux du commerce de détail, mentionnons McDonald's, Arby's, Hardee's, Taco Bell, Family Dollar, O'Reilly Auto Parts et Maurice's, entre autres. Le Dollar Tree a été construit en 2018, ce qui donne l'assurance qu'aucun entretien différé n'est reporté pour un futur propriétaire. Le bail est considéré comme triple net, et le locataire rembourse tous les frais d'entretien des aires communes, d'assurance, de taxes foncières et d'administration. Il y a des augmentations de loyer prévues pour chacune des quatre options de renouvellement. Dollar Tree a signé un bail original de sept ans. À l'heure actuelle, il reste plus de 5,75 ans de terme, ce qui donne à un investisseur entrant une tranquillité d'esprit et un rendement plus élevé grâce à un crédit locataire coté BBB- par le S&P 500. Dollar Tree profite d'un manque de concurrence sur le marché, et Medford est l'attraction locale pour les villes et les collectivités avoisinantes. Le Dollar Tree et le Walmart les plus proches se trouvent à plus de 36 milles. Dollar Tree a été fondée en 1986 et, en 34 ans, elle a atteint plus de 15 115 emplacements répartis dans 48 États. La société est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « DLTR ».