744 Bloomfield Ave

Excellente occasion d'investissement dans les immeubles à usage mixte
Cet immeuble polyvalent à usage mixte est idéalement situé à proximité des parcs, des commerces et des transports en commun, offrant une excellente exposition pour les commerces de détail et la commodité pour les locataires résidentiels. Construite en partie en 1760 et agrandie en 1920, cette propriété allie charme historique et mises à jour pratiques, notamment un tout nouveau toit (2023) avec un EDPM de 50 ans et des bardeaux architecturaux de 30 ans.
Espace de vente au détail :
Le rez-de-chaussée comprend un (peut-être) deux espaces commerciaux, tous deux avec une demi-salle de bain pratique, parfaits pour les petites entreprises. Une devanture abrite actuellement une boutique à ossature, tandis que l'autre offre un espace flexible pour diverses utilisations commerciales. Chaque magasin est doté de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité, à l'exception du service d'eau partagé, ce qui garantit une gestion simple des services publics.
Unités résidentielles
Deux appartements résidentiels occupent le dernier étage :
• Unité 744 : Cet appartement spacieux d'une chambre et d'une salle de bain est accessible au centre et dispose d'une exposition partielle des deux côtés de l'immeuble. La chaleur est fournie par un système de plinthes, et elle est mesurée séparément pour l'électricité. L'unité partage le rayonnement de vapeur pour le chauffage avec le reste de l'immeuble.
• Unité 746 : Cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bain est situé au-dessus de l'atelier à ossature et dispose d'un point d'accès arrière. L'appartement est chauffé par rayonnement de vapeur et les deux chambres sont munies de fenêtres pour la lumière naturelle. Bien que les appareils ne soient pas neufs, l'unité offre des branchements laveuse/sécheuse, ce qui ajoute à la commodité du locataire.
Fonctionnalités supplémentaires :
• Stationnement : Un parking privé offre deux espaces dédiés à la nuit, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement supplémentaires pour une utilisation de jour, idéal pour les clients du commerce de détail et les résidents.