743 Macdonough St
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743 Macdonough St
6 Unité Immeuble d’appartements 2 250 942 $ CAD (375 157 $ CAD/Unité) 7,52% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11233
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Faits saillants de l’investissement
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'appartements de 6 unités occupé à 100 % en marché libre à Bushwick à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Bed-Stuy, à seulement 1 pâté de maisons de Broadway, à côté du parc Saratoga ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un fort zonage R6, de 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pi, de compteurs séparés, de faibles impôts fonciers, + !
- Parmi les voisins figurent UPS, The Home Depot, T-Mobile, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, JD Sports, Subway, Wendy's, KFC, +++ ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Résumé de l'annonce
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'appartements de 6 unités occupé à 100 % en marché libre à Bushwick à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un fort zonage R6, de 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pi, de compteurs séparés, de faibles impôts fonciers, de tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Bed-Stuy, à seulement 1 pâté de maisons de Broadway, à côté du parc Saratoga ! La propriété est située à quelques minutes du Barclays Center, du Brooklyn Children's Museum et du zoo Prospect Park ! ! ! Les voisins comprennent UPS, The Home Depot, T-Mobile, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Walgreens, JD Sports, Subway, Wendy's, KFC, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Ce pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Unité 1L : 20 400$ Ann.
Unité 1R : 26 400$ Ann.
Unité 2L : 15 600$ Ann.
Unité 2R : 22 200$ Ann.
Unité 3R : 24 000$ Ann.
Unité 3L : 27 240$ Ann.
Revenu brut : 135 840$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 0$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Eau et égout : 3 783$ Ann.
Assurance : 5 000$ Ann.
Taxes : 7 712,76$ Ann.
Total des dépenses : 16 495,76$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 119 344,24$ Ann.
Revenu :
Unité 1L : 20 400$ Ann.
Unité 1R : 26 400$ Ann.
Unité 2L : 15 600$ Ann.
Unité 2R : 22 200$ Ann.
Unité 3R : 24 000$ Ann.
Unité 3L : 27 240$ Ann.
Revenu brut : 135 840$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 0$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Eau et égout : 3 783$ Ann.
Assurance : 5 000$ Ann.
Taxes : 7 712,76$ Ann.
Total des dépenses : 16 495,76$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 119 344,24$ Ann.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
192 549 $
|
35,66 $
|
| Taxes |
10 932 $
|
2,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 450 $
|
2,31 $
|
| Total des dépenses |
23 381 $
|
4,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
169 168 $
|
31,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 549 $ |
| Annuel par pi² | 35,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 932 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 450 $ |
| Annuel par pi² | 2,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 381 $ |
| Annuel par pi² | 4,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 169 168 $ |
| Annuel par pi² | 31,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 250 942 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 375 157 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,52% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 2 250 942 $ CAD |
| Prix par unité | 375 157 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,52% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01498-0065 | Évaluation totale | 842 363 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 962 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 10 932 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 835 402 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01498-0065
Évaluation du terrain
6 962 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
835 402 $ CAD (2024)
Évaluation totale
842 363 $ CAD (2024)
Impôts annuels
10 932 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R6 |
| R6 |
-
Matthew Shane -
All Island Commercial
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