7427 Girard Ave

Le Groupe Totah de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 7427 Girard Ave, La Jolla, CA. Situé sur la prestigieuse et très fréquentée avenue Girard, cet établissement commercial de premier plan offre un potentiel exceptionnel dans l'une des communautés côtières les plus emblématiques du sud de la Californie.
Construite sur un terrain de 3 250 pieds carrés, la propriété offre 1 500 pieds carrés d'espace commercial de premier choix offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue. Son emplacement sur l'avenue Girard, l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de La Jolla, assure une circulation piétonnière importante et une exposition importante tant pour les habitants que pour les touristes. L'établissement bénéficie de sa position centrale dans le quartier animé des boutiques et des restaurants de La Jolla, où prospèrent boutiques renommées, établissements gastronomiques et marques de détail de luxe.
Actuellement disponible à l'occupation, la propriété offre une flexibilité aux investisseurs ou propriétaires-utilisateurs souhaitant établir une présence dans cet endroit prestigieux. L'espace est idéal pour les commerces de détail haut de gamme, les boutiques ou les bureaux créatifs. Avec la population aisée de La Jolla et la forte demande de propriétés commerciales dans cette zone exclusive, cette propriété offre une excellente occasion de croissance à long terme et de rendements stables.
Cette propriété a été construite en 1964 en ciment avec un intérieur en bois, avec une architecture italienne étonnante mais classique. Il a été récemment rénové en 2012 et regorge de caractéristiques installées encore plus récemment, y compris des portes de luxe en acajou et des fenêtres pare-balles en acajou assorties importées d'Italie, et un toit qui n'a que 5 ans. Une autre caractéristique unique de la propriété est sa cour privée, offrant un espace extérieur intime couvert de verdure. De plus, la propriété comprend suffisamment de stationnement pour 4 voitures situées à l'arrière, offrant un accès pratique pour les clients et le personnel. Il y a aussi des plans préliminaires de construction, l'ajout de deux unités résidentielles au deuxième étage, avec une terrasse sur le toit qui offrirait une vue imprenable et créerait une possibilité de vie ou de location hautement souhaitable.
Du point de vue de l'investissement immobilier, l'avenue Girard et la communauté environnante de La Jolla sont reconnues pour leur valeur immobilière stable, leur clientèle aisée et leur mélange de charme local et d'équipements de classe mondiale. La proximité de la pittoresque anse La Jolla, des hôtels haut de gamme et des monuments culturels accroît encore davantage sa valeur en tant que destination commerciale.