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741 Hibiscus Ave

17 Unité Immeuble d’appartements 6 943 200 $ CAD (408 424 $ CAD/Unité) 7,92% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33062

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Nouveaux planchers, nouveau CVC, nouveau toit octobre 2023, nouvelle plomberie, nouvelle électricité
  • Marcher jusqu'à la plage
  • Immeuble parfait pour les locations à court terme
  • Permis transitoire en vigueur auprès de l'État et de la ville de Pompano

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marchez jusqu'à la plage dans ce lieu de vacances souhaitable ! ! ! L'une des rares régions du sud de la Floride qui puisse encore se vanter d'avoir une véritable petite ville. Cette propriété récemment rénovée se compose de 17 unités dont 16 sont légales. Il y a 3 bâtiments sur un grand terrain clôturé d'angle de 0,57 acre. La répartition initiale des unités est de 9 studios, 6 chambres à coucher et 2 deux chambres à coucher. Les améliorations comprennent de nouveaux planchers, un nouveau système de CVC, un nouveau toit en octobre 2023, une nouvelle plomberie, de nouvelles installations électriques, des améliorations dans la cuisine, une nouvelle clôture, un nouveau système d'irrigation, un aménagement paysager, une pompe de piscine et bien plus encore ! Immeuble parfait pour les locations à court terme. Deux unités ont récemment été converties en Airbnb avec beaucoup de succès. Potentiel de 10 plafonds pour couvrir l'ensemble de la propriété. Le permis transitoire en place auprès de l'État et de la ville de Pompano a approuvé sous condition le permis d'hôtel sous réserve du pavage des allées. Nous sommes présentement dans le processus de délivrance de permis et nous le terminerons avant la clôture.
Tous les renseignements jugés exacts et vérifiés par l'Acheteur.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 876 579 $ 109,72 $
Autres revenus 1 446 $ 0,18 $
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 878 025 $ 109,90 $
Taxes 76 844 $ 9,62 $
Dépenses d’exploitation 251 105 $ 31,43 $
Total des dépenses 327 949 $ 41,05 $
Revenu net d’exploitation 550 076 $ 68,85 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 876 579 $
Annuel par pi² 109,72 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 1 446 $
Annuel par pi² 0,18 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 878 025 $
Annuel par pi² 109,90 $
Taxes (CAD)
Annuel 76 844 $
Annuel par pi² 9,62 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 251 105 $
Annuel par pi² 31,43 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 327 949 $
Annuel par pi² 41,05 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 550 076 $
Annuel par pi² 68,85 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 6 943 200 $ CAD
Prix par unité 408 424 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,92%
Nombre d’unités 17
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,58 AC
Taille du bâtiment 7 989 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1951/2018
Ratio de stationnement 2,75/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Bain/Douche
  • Terrasse

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Terrain clôturé
  • Installations de lessive
  • Piscine
  • Unités meublées disponibles
  • Grill

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
2+1 2 - -
1+1 7 - -
Studios 8 - -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
49-43-06-12-0060
Évaluation du terrain
718 561 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 951 377 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 669 938 $ CAD (2025)
Impôts annuels
76 844 $ CAD (9,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage RM-20, Pompano Beach (Résidence Multifamiliale 20)
RM-20, Pompano Beach (Résidence Multifamiliale 20)
  • ID d’inscription: 30420258

  • Date de mise sur le marché: 2023-12-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 741 Hibiscus Ave, Pompano Beach, FL 33062

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