SUPER WAWA C-STORE & GAS | NYC METRO | 7408 Tonnelle Ave
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SUPER WAWA C-STORE & GAS | NYC METRO 7408 Tonnelle Ave
5 051 pi² Vente au détail Immeuble North Bergen, NJ 07047 14 869 345 $ CAD (2 944 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail foncier NNN de 17 ans et plus comportant une augmentation de location de 15,24 % en 2032 et une augmentation de 10 % tous les cinq ans par la suite tout au long de la période initiale et des options.
- Zone extrêmement dense et aisée avec plus de 1,66 million de personnes résidant dans un rayon de 5 milles - Revenu moyen des ménages de 134 000$ et plus dans un rayon de 3 milles.
- À proximité du stade MetLife, domicile des Giants de New York et des Jets de New York.
- Wawa est l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs aux États-Unis avec plus de 1 000 emplacements et desservant plus de 800 millions de personnes chaque année.
- Positionné le long du principal corridor commercial et de circulation de la région : offre un accès facile et une excellente visibilité sur le nombre de véhicules quotidiens de plus de 35 000 véhicules.
- Situé dans l'un des métros les plus compétitifs et les plus recherchés au monde - Le site se trouve dans un site de remplissage dense, à usage mixte.
Résumé de l'annonce
Bail foncier à long terme NNN | Magasin 24 heures sur 24 | Construction neuve 2021 | Remblage urbain Investissement de haute qualité | Zone densément peuplée : plus de 1,66 million de personnes vivant dans un rayon de 5 milles
Courtier officiel du New Jersey : John Horowitz | 250, avenue Pehle, bureau 501 Saddle Brook, NJ 07663 | P : (201) 742-6100 | Numéro de fichier : 2192359 John.Horowitz@MarcusMillichap.com
Courtier officiel du New Jersey : John Horowitz | 250, avenue Pehle, bureau 501 Saddle Brook, NJ 07663 | P : (201) 742-6100 | Numéro de fichier : 2192359 John.Horowitz@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 051 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
14 869 345 $ CAD
Prix par pi²
2 944 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
743 467 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,33 AC
Stationnement
44 Espaces (8,71 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score ®
Très pratique à pied (71)
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