Chipotle - Radford, VA | 7406 Lee Hwy
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Chipotle - Radford, VA 7406 Lee Hwy
2 742 pi² Vente au détail Immeuble Radford, VA 24141 3 402 149 $ CAD (1 241 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail à long terme NNN avec 13 ans restants
- Solide couverture contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans
- Chipotle est classé #450 sur la liste Fortune 500 ; bénéfice net de 899 millions de dollars en 2022, soit une augmentation de 37,70 % par rapport à 2021
- Taux de plafonnement pro forma de 5,75 %, basé sur l'augmentation du loyer sur 3 ans
- Bail corporatif à Chipotle Mexican Grill Inc., la société leader dans le domaine de la restauration rapide et décontractée avec une capitalisation boursière de 57 milliards de dollars
- À proximité de Kroger, ce qui permet une circulation piétonnière abondante et un nombre élevé de trafic quotidien
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le Chipotle de 2 742 SF situé au 7406 Lee Highway à Radford, en Virginie. Cette transaction comprend 13 ans et plus restants sur un bail NNN, prévoyant un investissement sûr.
En collaboration avec Sands Investment Group, Inc. - Lic. # BoR : Tom Gorman - Lic. PAR #0225269275
En collaboration avec Sands Investment Group, Inc. - Lic. # BoR : Tom Gorman - Lic. PAR #0225269275
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 742 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 402 149 $ CAD
Prix par pi²
1 241 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
178 613 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Terrain en acres
0,75 AC
Zonage
CM1
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chipotle
- Hébergement et services alimentaires
- 2 742 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2037
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | 2 742 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2037 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13717 | Évaluation des bâtiments | 894 611 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 514 602 $ CAD | Évaluation totale | 1 409 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13717
Évaluation du terrain
514 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
894 611 $ CAD
Évaluation totale
1 409 213 $ CAD
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Max Freedman -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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