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Route 96 Retail/Office Building w. Apartment 7404 Rt-96

2 490 pi² Vente au détail Immeuble Victor, NY 14564 527 400 $ CAD (212 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Trafic lourd
Installation d'une nouvelle voie d'évitement - 2020
Appartement disponible pour le propriétaire ou à louer

Possibilité de réaménagement
Visibilité exceptionnelle

Résumé de l'annonce

Prix réduit en novembre 2023 pour une vente rapide ! Occasion rare de posséder une propriété avec une visibilité exceptionnelle sur la route 96 très fréquentée. Gagnez en exposition à plus de 24 000 véhicules par jour le long de la route 96. À seulement deux milles du centre commercial Eastview, le 7404 State Route 96 abrite depuis des années des commerces de détail prospères. Les propriétaires viennent de terminer le réaménagement du bâtiment et ont également mis à jour l'intérieur avec des rénovations récentes. Nouveau prix de 395 000$ avec des propriétaires motivés qui cherchent à examiner les offres. Le 1er étage comprend une salle d'exposition commerciale et des bureaux. L'étage supérieur comprend un appartement de deux chambres avec une surface habitable d'environ 815 pieds carrés et une entrée privée séparée. Situé sur 0,90 acre, un nouveau propriétaire peut entrer directement et exploiter ou réaménager davantage la propriété pour son usage particulier.

2022 For Sale Info Sheet - 7404 State Route 96

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Devanture résidentielle/Commerce de détail

Taille du bâtiment

2 490 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1976/2020

Prix

527 400 $ CAD

Prix par pi²

212 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Terrain en acres

0,90 AC

Zonage

COMM

Stationnement

10 Espaces (6,67 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

34 pi le Rt-96 Rd

Commodités

Climatisation

À propos de 7404 Rt-96 , Victor, NY 14564

Rare occasion de posséder une propriété avec une visibilité exceptionnelle sur la route 96 qui fait l'objet d'un trafic intense. Acquérir une exposition à plus de 24 000 véhicules par jour le long de la route 96. À seulement deux milles du centre commercial Eastview, le 7404 State Route 96 accueille des commerces de détail prospères depuis des années. Les propriétaires viennent tout juste de terminer la réfection de l'édifice et ont mis à jour l'intérieur avec des rénovations récentes. Nouveau prix de 395 000$ avec des propriétaires motivés qui cherchent à examiner les offres. 1er étage se compose d'une salle d'exposition au détail et d'un espace de bureau. L'étage dispose d'un appartement de deux chambres avec une surface habitable d'environ 815 pieds carrés avec une entrée privée séparée. Situé sur une superficie de 0,90 acre, un nouveau propriétaire peut entrer directement et exploiter ou réaménager la propriété pour son usage particulier.

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