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Walgreens for Sublease 7401 Read Blvd
Espace disponible commerce de détail 13 905 pi² à New Orleans, LA 70127
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 905 pi² | Négociable | 12,24 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 170 137 $ CAD/an 14 178 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
SOUS-LOCATION : Disponible jusqu'au 01/01/2029. REMARQUE : Toutes les offres sont soumises à l'approbation du Comité immobilier de Walgreens.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Immeuble commercial indépendant avec grand parking
- Accès facile aux principales routes et autoroutes
- Accessible par plusieurs lignes d'autobus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7401 Read Blvd , New Orleans, LA 70127
| Superficie totale disponible | 13 905 pi² | Superficie commerciale brute | 13 905 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 905 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 13 905 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 5,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet immeuble autonome Walgreens, très visible, est maintenant disponible en sous-location, offrant une excellente occasion pour les détaillants ou les entreprises à la recherche d'un emplacement à fort trafic dans l'est de la Nouvelle-Orléans. La propriété est stratégiquement positionnée le long de l'une des principales artères de la région, offrant un excellent accès et une excellente exposition. L'emplacement est entouré d'une variété d'entreprises bien établies, ce qui assure un trafic constant et une solide clientèle. À proximité, vous trouverez des sites d'intérêt clés tels que le New Orleans East Hospital et plusieurs écoles, dont Lake Forest Elementary et Easton Charter School, toutes deux à une courte distance. Cette région bénéficie de liens communautaires solides, d'une population résidentielle croissante et d'une forte demande de services de détail. Que ce soit pour un investisseur ou un exploitant, cette opportunité de vente au détail représente un emplacement stable et à fort trafic avec un potentiel de croissance à long terme au cœur de l'Est de la Nouvelle-Orléans.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Entreprise non fournie
Walgreens for Sublease | 7401 Read Blvd
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