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7400 W McNichols 7400 W McNichols Rd
Espace disponible commerce de détail 6 992 pi² à Detroit, MI 48221
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 992 pi² | Négociable | 26,04 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 182 051 $ CAD/an 15 171 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Saisissez l’opportunité de louer un superbe espace commercial de 6 900 pi² au cœur du dynamique quartier Livernois et McNichols à Detroit. Cette propriété magnifiquement rénovée offre un bar entièrement aménagé, avec plomberie pour les fûts, idéal pour un restaurant, un bar ou un concept de divertissement. Un niveau mezzanine en bonus offre une vue plongeante sur l’ensemble de l’espace, améliorant la fonctionnalité et ajoutant du charme à vos opérations. Surplombant le corridor grâce à des fenêtres panoramiques, il constitue un atout saisissant et polyvalent pour tout type d’aménagement. Ce joyau récemment rénové se distingue par ses caractéristiques architecturales uniques, son vaste espace et son potentiel illimité pour le locataire idéal. Situé dans une zone à fort achalandage, cet emplacement est parfait pour une entreprise souhaitant se démarquer dans un quartier en pleine croissance. Le plafond est équipé de mousse K-13, une isolation thermique et acoustique appliquée par pulvérisation, qui réduit efficacement le bruit, éliminant ainsi le besoin de barrières ou de matériaux supplémentaires. L’espace dispose d’un permis Cabaret "A", permettant aux locataires d’offrir des divertissements sans démarches administratives supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée avec des pièges à graisse et des unités de toit préinstallées, simplifiant ainsi l’installation pour les opérations de restauration. Le lieu est sécurisé grâce à un système d’alarme ADT et un système complet de suppression des incendies fourni par Johnson Controls. Attrait artistique unique : L’espace présente une magnifique fresque d’Aaliyah réalisée par Dr. Hubert Massey, un artiste de renommée mondiale, ajoutant une touche distinctive et mémorable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7400 W MCNICHOLS RD , DETROIT, MI 48221
| Superficie totale disponible | 6 992 pi² | Superficie commerciale brute | 7 686 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 6 992 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 7 686 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La région de Livernois et McNichols à Detroit, un carrefour clé du corridor Livernois florissant de la ville, connaît une croissance et une revitalisation importantes. Reconnu pour son charme historique et son dynamisme culturel, ce quartier attire de nouveaux investissements et développements. Les plans récents comprennent des projets de logements multifamiliaux modernes qui visent à répondre à la demande croissante de résidences de qualité, ainsi que l'ajout de la First Merchants Bank, qui améliorera l'accès aux services financiers pour les résidents et les entreprises. Grâce à sa combinaison d'initiatives communautaires et de développement économique, la région de Livernois et McNichols devient rapidement une destination recherchée pour vivre, travailler et investir à Detroit.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kishon Harbert -
Ryan Vinco -
Deno Bistolarides -
Encore Real Estate Investment Services
Présenté par
7400 W McNichols | 7400 W McNichols Rd
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