7400 NW S River Dr
Miami, FL 33166

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 7400 NW S River Drive à Medley, en Floride (MSA de Miami). Cette bande commerciale de 8 182 pieds carrés est située sur un terrain autonome de 28 074 pieds carrés, bordé de trois routes. La propriété compte 8 locataires, dont 3 restaurants. Comme la plupart des locataires paient actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché, il y a une possibilité importante de repositionner cinq d'entre eux au cours des cinq prochains mois.
Ce centre de bande est situé sur la partie est de Medley et bénéficie de la circulation en provenance et à destination du chemin West Okeechobee, qui compte plus de 55 000 véhicules par jour. De plus, il est situé à la périphérie de Hialeah, l'une des villes les plus densément peuplées de Floride avec plus de 220 000 habitants, il offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
La propriété, dont le toit a été remplacé récemment et qui est toujours sous garantie, compte 34 places de stationnement, offrant un ratio de stationnement sain de 4,14 places par 1 000 pi2.
Cela représente une occasion exceptionnelle de valeur ajoutée pour les investisseurs, avec la possibilité de repositionner 59 % de la superficie totale en pieds carrés au cours des cinq premiers mois.