740 W 24th St
San Pedro, CA 90731

Le bien en question est le Pacific View Apartments, un immeuble de 30 logements situé au 740 West 24th Street à San Pedro et qui est actuellement détenu et exploité en tant que logements étudiants meublés par l'Université Marymount California, qui est également le vendeur. Le complexe est situé sur un terrain à flanc de colline totalisant 21 257 pieds carrés avec vue sur le port et le brise-lames et offre des vues sur les lumières de la ville depuis de nombreuses unités. La parcelle est zonée RD2-XL, ce qui permet une unité d'habitation pour chaque terrain de 2 000 pieds carrés. Le zonage actuel ne permettrait pas l'ajout d'unités supplémentaires et la densité actuelle de 30 unités ne serait pas autorisée pour un nouveau développement. Cependant, l'utilisation actuelle et le nombre d'unités font l'objet d'un droit de propriété et sont considérés comme non conformes à la loi. Les améliorations comprennent 28 unités de deux chambres et 2 chambres simples situées autour d'une cour centrale à l'intérieur d'une superficie de 32 977 pieds carrés du bâtiment (selon les dossiers de l'évaluateur). Il y a 28 garages de stationnement avec environ 41 places, dont certains sont en tandem. San Pedro est une communauté de la ville de Los Angeles, en Californie. Anciennement une ville distincte, elle se consolide avec Los Angeles en 1909. C'est l'une des régions les plus historiques et pittoresques de Los Angeles. C'est un mélange unique de charme de petite ville, de superbes attractions culturelles, de boutiques éclectiques, de America's Port et d'un centre de croisière de classe mondiale. Le centre-ville de San Pedro est situé tout près de l'USS Iowa et du World Cruise Center avec un service quotidien de traversier vers l'île Catalina. Les résidents et les touristes apprécient les restaurants, les boutiques uniques, les divertissements, les événements, les studios d'art et les marchands situés au cœur de San Pedro. Il y a deux plages principales à San Pedro, la plage Cabrillo et la plage Royal Palms. La ville est située à l'extrémité sud de la péninsule de Palos Verdes, sur le côté ouest de la baie de San Pedro. Le quartier fait face à l'océan Pacifique au sud et est délimité à l'intérieur des terres par Harbor City au nord, Wilmington et Long Beach à l'est et la péninsule de Palos Verdes et Lomita à l'ouest.