740-750 S Escondido Blvd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
740-750 S Escondido Blvd
4 868 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Escondido, CA 92025 2 361 562 $ CAD (485 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Propriété à usage mixte : Construit en 1953, comprenant 5 appartements et 2 unités de vente au détail sur 6 692 pieds carrés.
- Potentiel de revenu : Occasions immédiates de générer des revenus supplémentaires grâce à la location de buanderie et de garage.
- Possibilité de convertir le commerce de détail existant en multifamilial
- Revenus RUBS : Percevoir actuellement des revenus supplémentaires au moyen d'un système de facturation Ratio Utility Billing System (RUBS).
- Potentiel d'ADU : Possibilité de reconvertir les deux unités de vente au détail en unités d'habitation et les garages en UDA pour un revenu supplémentaire.
- Stationnement et entreposage : Comprend deux garages pour deux voitures, un garage pour une voiture et un grand stationnement hors rue.
Résumé de l'annonce
Construite en 1953, cette propriété à usage mixte distinctif de 4 868 pieds carrés à Escondido offre un mélange convaincant d'espaces résidentiels et commerciaux sur une vaste parcelle de 14 206 pieds carrés. La propriété se compose de trois structures, comprenant cinq appartements et deux unités de vente au détail, situées au sein d'une communauté de jardins tranquille à un étage. Il comprend deux voitures, deux voitures
des garages, un garage pour une voiture et de nombreux espaces de stationnement hors rue pour plus de commodité. La propriété génère actuellement des revenus supplémentaires grâce à un système de facturation Ratio Utility Billing System (Ratio Utility Billing System), et un nouveau propriétaire peut tirer davantage parti des possibilités de revenus immédiats provenant de la location de buanderie et de garage.
Une occasion stratégique réside dans la transformation des garages existants en une spacieuse unité de deux chambres tout en réaffectant les deux espaces commerciaux en deux unités supplémentaires de deux chambres. Cette approche novatrice augmenterait le potentiel de la propriété en l'agrandissant en une communauté de 8 logements comprenant 4 logements de deux chambres et 4 d'une chambre.
résidences. En maximisant l'espace et en augmentant le nombre de logements, ce plan accroît la valeur de la propriété et attire une clientèle diversifiée de locataires.
des garages, un garage pour une voiture et de nombreux espaces de stationnement hors rue pour plus de commodité. La propriété génère actuellement des revenus supplémentaires grâce à un système de facturation Ratio Utility Billing System (Ratio Utility Billing System), et un nouveau propriétaire peut tirer davantage parti des possibilités de revenus immédiats provenant de la location de buanderie et de garage.
Une occasion stratégique réside dans la transformation des garages existants en une spacieuse unité de deux chambres tout en réaffectant les deux espaces commerciaux en deux unités supplémentaires de deux chambres. Cette approche novatrice augmenterait le potentiel de la propriété en l'agrandissant en une communauté de 8 logements comprenant 4 logements de deux chambres et 4 d'une chambre.
résidences. En maximisant l'espace et en augmentant le nombre de logements, ce plan accroît la valeur de la propriété et attire une clientèle diversifiée de locataires.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 888 $
|
29,84 $
|
| Autres revenus |
20 095 $
|
2,96 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 086 $
|
0,89 $
|
| Revenu brut effectif |
216 897 $
|
31,90 $
|
| Taxes |
26 956 $
|
3,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
56 625 $
|
8,33 $
|
| Total des dépenses |
83 581 $
|
12,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 317 $
|
19,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 888 $ |
| Annuel par pi² | 29,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 095 $ |
| Annuel par pi² | 2,96 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 086 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 897 $ |
| Annuel par pi² | 31,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 956 $ |
| Annuel par pi² | 3,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 625 $ |
| Annuel par pi² | 8,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 581 $ |
| Annuel par pi² | 12,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 317 $ |
| Annuel par pi² | 19,61 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 868 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
2 361 562 $ CAD
Prix par pi²
485 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
133 428 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Zonage
CG, Escondido - Commercial
Stationnement
5 Espaces (1,03 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
121 pi le Escondido Blvd
Commodités
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Walk Score ®
Très pratique à pied (89)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 078 747 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 655 161 $ CAD | Impôts annuels | 26 956 $ CAD (5,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 423 586 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 655 161 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 586 $ CAD
Évaluation totale
2 078 747 $ CAD
Impôts annuels
26 956 $ CAD (5,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 34
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
740-750 S Escondido Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.