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Smithland Pet & Garden Center 74 South St

19 014 pi² Local commercial Immeuble Bethel, CT 06801 4 074 902 $ CAD (214 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Espace de commerce de détail Connecticut Bethel 74 South St, Bethel, CT 06801

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail absolu NNN avec augmentation de loyer annuelle de 2 %
  • Excellent accès et visibilité au centre-ville de Bethel
  • Données démographiques aisées | Population de 103 787 habitants et IAS de 122 495$ dans un rayon de 5 milles
  • Forte performance au niveau du site | Génère une forte couverture Ebitdar au loyer
  • Base de clients intégrée importante | Près de 3 200 ménages dans un rayon de 1 mille
  • Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT MSA Advantage | MSA Population 965 140

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité le Smithland Pet & Garden Center d'une superficie totale de 19 014 pieds carrés situé sur 3,14 acres à Bethel, Connecticut, une composante de la MSA de Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT (population : 965 140). Le bail à long terme absolu NNN de Smithland comprend une durée de ±17,6 années restantes avec des augmentations de loyer annuelles de 2,00 % tout au long de la période initiale et pour chacune des cinq options de renouvellement de cinq ans. Le bail comprend également une garantie d'entreprise de CT Garden Holdings, LLC. Cet emplacement particulier génère de solides revenus et une couverture EBITDAR au loyer.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Jardinerie
Taille du bâtiment
19 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
4 074 902 $ CAD
Prix par pi²
214 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
264 869 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
3,14 AC
Zonage
I
Stationnement
43 Espaces (2,26 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
122 pi le South Street
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Snap Fitness 24/7
Chase Bank
Sky Zone
The YMCA

Impôts fonciers

Numéro de lot BETH-000022-000021-000001 Évaluation des bâtiments 804 170 $ CAD
Évaluation du terrain 367 834 $ CAD Évaluation totale 1 172 004 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
BETH-000022-000021-000001
Évaluation du terrain
367 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
804 170 $ CAD
Évaluation totale
1 172 004 $ CAD
(404) 504-7900

CONTACTS

  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Rob Robledo
    Rob Robledo
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID d’inscription: 32615737

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 74 South St, Bethel, CT 06801

Le Local commercial Propriété à 74 South St, Bethel, CT 06801 est actuellement disponible à vendre. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

INSCRIPTIONS À PROXIMITÉ

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Smithland Pet & Garden Center | 74 South St
(404) 504-7900 x

Smithland Pet & Garden Center | 74 South St

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Brian Pfohl

(404) 504-7900

(404) 504-7900

Thomas Carr

(703) 477-1315

(703) 477-1315

Christopher Bosworth

(404) 441-3849

(404) 441-3849

Rob Robledo

(617) 912-6869

(617) 912-6869

Kaitlyn Wolf

(404) 812-5299

(404) 812-5299

Leah Lindell

(404) 812-5136

(404) 812-5136

Abby Kelly

(404) 923-1460

(404) 923-1460

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